道目の土地相場
埼玉県加須市道目 | 19件の成約データ
埼玉県加須市道目の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
道目の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
13,905円/坪
推定総額
250万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大358%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が72,365円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
370
取引実績
19件
平均面積
211坪
698㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪6万円へ、16年間で+198.8%上昇（年平均+12.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
690円
106坪〜（350㎡〜）
6.5/坪
2025年第1四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
2024年第4四半期
280円
115坪〜（380㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
880円
121坪〜（400㎡〜）
7.3/坪
2018年第2四半期
310円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2018年第2四半期
97円
109坪〜（360㎡〜）
0.9/坪
2018年第1四半期
410円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9/坪
2018年第1四半期
81円
91坪〜（300㎡〜）
0.9/坪
2017年第2四半期
340円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
200円
181坪〜（600㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
道目は加須市内61地区中60位（上位2%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の飯積とは11%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）