内田ケ谷の土地相場
埼玉県加須市内田ケ谷 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市内田ケ谷の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内田ケ谷の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
19,052円/坪
推定総額
286万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,970円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて130%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
平均価格
581
取引実績
15件
平均面積
211坪
697㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20102013202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2024年は坪7万円へ、14年間で+176.6%上昇（年平均+12.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
78円
12坪〜（40㎡〜）
6.4/坪
2024年第2四半期
61円
9坪〜（30㎡〜）
6.7/坪
2023年第4四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
150円
148坪〜（490㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
670円
544坪〜（1800㎡〜）
1.2/坪
2022年第2四半期
200円
160坪〜（530㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
2,300円
423坪〜（1400㎡〜）
5.4/坪
2018年第4四半期
430円
109坪〜（360㎡〜）
3.9/坪
2018年第1四半期
270円
151坪〜（500㎡〜）
1.8/坪
2013年第3四半期
580円
106坪〜（350㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
内田ケ谷は加須市内61地区中46位（上位25%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の志多見とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）