柳生の土地相場
埼玉県加須市柳生 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大252%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,732円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
14件
7万/坪
6〜8m
7件
6万/坪
8m以上
7件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
13件
8万/坪
不整形
4件
6万/坪
台形
3件
6万/坪
長方形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
8万/坪
北西
7件
7万/坪
西
4件
7万/坪
北
4件
6万/坪
北東
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
361
取引実績
32件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+84.7%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
280円
50坪〜（165㎡〜）
5.6/坪
2022年第4四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
130円
97坪〜（320㎡〜）
1.3/坪
2021年第3四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
30円
20坪〜（65㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
380円
41坪〜（135㎡〜）
9.3/坪
2019年第3四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
120円
115坪〜（380㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
210円
67坪〜（220㎡〜）
3.2/坪
2017年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 114,963 | - |
| 2016 | 113,917 | - |
| 2018 | 113,321 | +179 |
| 2020 | 112,792 | +366 |
| 2022 | 112,179 | +748 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
柳生は加須市内61地区中47位（上位23%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の内田ケ谷とは2%の差。
お手頃帯（43〜61位）
47
柳生 ◀
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3.7/坪