東与賀町大字飯盛の土地相場
佐賀県佐賀市東与賀町大字飯盛 | 16件の成約データ
佐賀県佐賀市東与賀町大字飯盛の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東与賀町大字飯盛の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
120,168円/坪
推定総額
1,082万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,665円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて411%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-74%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
947
取引実績
16件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
200920122014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪4万円へ、14年間で+10.9%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2022年第3四半期
260円
54坪〜（180㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
700円
363坪〜（1200㎡〜）
1.9/坪
2021年第1四半期
7,000円
82坪〜（270㎡〜）
85.7/坪
2017年第3四半期
1,600円
287坪〜（950㎡〜）
5.6/坪
2016年第3四半期
950円
185坪〜（610㎡〜）
5.1/坪
2015年第2四半期
590円
76坪〜（250㎡〜）
7.8/坪
2014年第4四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2013年第3四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2013年第3四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐賀市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,845 | - |
| 2016 | 234,758 | - |
| 2018 | 233,418 | -96 |
| 2020 | 231,648 | -6 |
| 2022 | 229,427 | +105 |
| 2023 | 228,042 | -262 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐賀市の土地マップ
佐賀市内のエリアランキング
東与賀町大字飯盛は佐賀市内76地区中44位（上位42%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の伊勢町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）