昭栄町の土地相場
佐賀県佐賀市昭栄町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県佐賀市昭栄町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-52.0%。
推定相場
昭栄町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
188,003円/坪
推定総額
1,316万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
前年比 ▼52.0%
平均価格
964
取引実績
10件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万
201320172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪15万円から2024年は坪14万円へ、11年間で5.5%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2024年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2023年第2四半期
980円
85坪〜（280㎡〜）
11.6/坪
2020年第4四半期
790円
51坪〜（170㎡〜）
15.4/坪
2020年第1四半期
260円
20坪〜（65㎡〜）
13.2/坪
2019年第3四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2017年第3四半期
1,700円
163坪〜（540㎡〜）
10.4/坪
2017年第3四半期
990円
70坪〜（230㎡〜）
14.2/坪
2013年第2四半期
820円
51坪〜（170㎡〜）
15.9/坪
2013年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐賀市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,845 | - |
| 2016 | 234,758 | - |
| 2018 | 233,418 | -96 |
| 2020 | 231,648 | -6 |
| 2022 | 229,427 | +105 |
| 2023 | 228,042 | -262 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐賀市の土地マップ
佐賀市内のエリアランキング
昭栄町は佐賀市内76地区中29位（上位62%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の中折町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）