六座町の土地相場
佐賀県佐賀市六座町 | 10件の成約データ
佐賀県佐賀市六座町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
六座町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
114,297円/坪
推定総額
800万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大201%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が109,753円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて139%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-56%のプレミアムがあります。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
576
取引実績
10件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200920112013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪8万円へ、15年間で+106.2%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2023年第3四半期
520円
53坪〜（175㎡〜）
9.8/坪
2016年第3四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2013年第3四半期
55円
12坪〜（40㎡〜）
4.5/坪
2011年第3四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2011年第1四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2011年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2009年第2四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2009年第1四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（佐賀市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,845 | - |
| 2016 | 234,758 | - |
| 2018 | 233,418 | -96 |
| 2020 | 231,648 | -6 |
| 2022 | 229,427 | +105 |
| 2023 | 228,042 | -262 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
佐賀市の土地マップ
佐賀市内のエリアランキング
六座町は佐賀市内76地区中50位（上位34%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の嘉瀬町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）