野里のマンション相場
大阪府大阪市西淀川区野里 | 347件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野里の中古マンション
347件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,508万円
㎡単価
67.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.0万円に対し、築45年は22.2万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（164件）。４ＬＤＫの平均価格は2,769円。
平均㎡単価
45.8
前年比 ▲10.1%
平均価格
1,519
取引実績
347件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2025年は㎡52.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
57
築11-15年
42
築16-20年
42
築21-25年
30
築26-30年
33
築31年以上
25
間取り別の相場
１Ｋ
1,221
164件
３ＬＤＫ
1,999
87件
２ＬＤＫ
1,873
30件
１Ｒ
757
15件
１ＤＫ
1,156
9件
１ＬＤＫ
1,436
9件
４ＬＤＫ
3,250
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,925
4件
２ＤＫ
1,653
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,967
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第3四半期
1,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2025年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第2四半期
750円
25㎡〜
・１Ｋ
30.0
2025年第2四半期
530円
20㎡〜
・１Ｋ
26.5
2025年第2四半期
900円
45㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野里のマンション一覧（22棟）
ダイアパレス塚本弐番館
築36年
| 8階建
| 84戸
560万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買91件
ルイシャトレ御幣島駅前
築20年
| 15階建
| 111戸
3,780万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買88件
モンセーヌ塚本
築30年
| 13階建
| 69戸
3,480万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買48件
サムティ大阪WESTグランジール
築21年
| 10階建
| 78戸
1,550万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買45件
ディオフェルティ塚本
築30年
| 11階建
| 72戸
4,080万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買38件
ホーユウコンフォルト塚本
築36年
| 7階建
| 26戸
600万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買38件
セレッソコート塚本アクティス
築17年
| 10階建
| 49戸
2,980万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買34件
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト
築36年
| 9階建
| 41戸
2,098万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買31件
リーガル塚本３
築31年
| 地下1階付6階建
| 33戸
570万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ネバーランド塚本
築20年
| 14階建
| 51戸
4,298万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ハイネス塚本
築40年
| 7階建
| 52戸
2,060万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買21件
エスカーサ大阪WEST
築11年
| 10階建
| 63戸
1,550万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買19件
野里ハイツ
築50年
| 地下1階付8階建
| 33戸
899万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買16件
セオリー大阪フルール
築6年
| 9階建
| 40戸
1,700万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン阪神
築53年
| 4階建
| 13戸
680万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買9件
オデッセイ野里
築24年
| 3階建
| 6戸
1,780万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買8件
サムティ大阪CITY WEST
築11年
| 14階建
| 130戸
1,480万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買7件
インザグレイス塚本ソレイユ
築7年
| 10階建
| 36戸
1,580万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買7件
レジュールアッシュ塚本2
築8年
| 12階建
| 66戸
1,550万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買1件
リーガル塚本7の2
築29年
| 8階建
730万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズクオーレ御幣島ヴェルデ
築15年
| 10階建
| 86戸
3,998万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買1件
アドバンス大阪フルーヴ
築2年
| 14階建
| 65戸
売買0件
市場環境（大阪市西淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,224 | - |
| 2016 | 97,132 | - |
| 2018 | 97,510 | +132 |
| 2020 | 97,769 | +275 |
| 2022 | 97,337 | -84 |
| 2023 | 97,910 | +469 |
空き家率: 13.4%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西淀川区のマンションマップ
大阪市西淀川区内のエリアランキング
野里は大阪市西淀川区内13地区中4位（上位69%）。
単価45.8。
1つ上の竹島とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）