ハイネス塚本
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-1 | 築40年 | 52戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（52.0万円）より34.6%低く、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）より27.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2026年は34万/㎡へ、13年間で105.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
1,837万 |
1,000万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.00m² ～ 70.14m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
|---|
| 施工会社 | 高松組 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
24.4万 |
22.8万 |
- |
36.0万 |
33.7万 |
34.2万 |
34.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,060万 |
34万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.36万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.93万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.22万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.36万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.98万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.68万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
29.47万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.98万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.98万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.98万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.65万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.78万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.43万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.48万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。