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J.T.大阪West

大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24 | 築10年 | 40戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の60万/㎡から2026年は70.7万/㎡へ、4年間で17.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,050〜61,275円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K
6件
1,679万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,679万 1,480万 1,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階（60.0万円）と比べて8.1万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
60万/㎡
2件
4-7階
68.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数40戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
姫島駅
阪神本線
徒歩6分
🚉
御幣島駅
JR東西線
徒歩9分
🚉
福駅
阪神なんば線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立姫里小学校
中学校
大阪市立西淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
J.T.大阪West 2016 40戸 70.7万 1,815万
エールリベルテ大阪ＷＥＳＴ 2009 65戸 - -
キングマンション歌島橋 1998 139戸 58.7万 4,480万
サムティ姫島LIBERLE 2018 85戸 68.6万 1,770万
サムティ大阪CITY WEST 2015 130戸 64.7万 1,480万
グレイスレジデンス大阪WEST 2014 54戸 83.7万 1,840万
セレッソコート塚本アクティス 2009 49戸 45.3万 2,980万
セオリー大阪フルール 2020 40戸 72.7万 1,700万
ディオフェルティ塚本 1996 72戸 53.1万 4,080万
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト 1990 41戸 41.9万 2,098万
ハイネス塚本 1986 52戸 34.0万 2,060万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
1K 60.0万 61.9万 68.5万 71.3万 70.7万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 1,815万 70.68万/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 1,830万 71.27万/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 1,760万 68.54万/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 1,590万 61.92万/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 1,480万 57.64万/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 62.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,323円。
1K
60,323円
32,000〜67,100円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
182件
全 183 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 62,200円 2,422円/㎡
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 64,000円 2,492円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,297円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 59,900円 2,333円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 55,500円 2,161円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,297円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,297円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 57,700円 2,247円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 61,800円 2,407円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 61,000円 2,376円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 58,700円 2,286円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,258円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 62,500円 2,434円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,414円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 57,700円 2,247円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 57,690円 2,246円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 62,000円 2,414円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,414円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,142円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 57,000円 2,220円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 61,800円 2,407円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 61,750円 2,405円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,297円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,337円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 61,000円 2,376円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 60,950円 2,373円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 61,000円 2,376円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 61,000円 2,376円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 58,000円 2,258円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 58,700円 2,286円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。