セレッソコート塚本アクティス

大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10 | 築17年 | 49戸

推定相場

セレッソコート塚本アクティス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2012201420172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の34.7万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、14年間で30.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・18件）で、平均2,721万円です。2SLDKが最も高く平均3,225万円、2LDKは平均2,262万円です。

2SLDK

8件

3,225万

2LDK

8件

2,262万

3LDK

18件

2,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,225万	2,380万	4,380万
2LDK	8件	2,262万	2,077万	2,400万
3LDK	18件	2,721万	1,980万	3,498万

階数別の㎡単価

1-3階

44.1万/㎡

13件

4-7階

36.1万/㎡

14件

8階以上

40.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10
築年月	2009年9月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	61.63m² ～ 72.76m²
分譲会社	さくら不動産
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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阪神本線

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御幣島駅

JR東西線

徒歩8分

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塚本駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立野里小学校

中学校

大阪市立歌島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレッソコート塚本アクティス	2009	49戸	45.3万	2,980万
ディオフェルティ塚本	1996	72戸	53.1万	4,080万
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト	1990	41戸	41.9万	2,098万
ハイネス塚本	1986	52戸	34.0万	2,060万
サムティ大阪CITY WEST	2015	130戸	64.7万	1,480万
エールリベルテ大阪ＷＥＳＴ	2009	65戸	-	-
J.T.大阪West	2016	40戸	70.7万	1,815万
グレイスレジデンス大阪WEST	2014	54戸	83.7万	1,840万
セオリー大阪フルール	2020	40戸	72.7万	1,700万
リーガル塚本３	1995	33戸	31.9万	570万
ネバーランド塚本	2006	51戸	53.7万	4,298万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	39.8万	37.4万	39.5万	39.6万	45.8万	44.9万	48.3万	45.3万
2SLDK	39.2万	36.2万	-	39.6万	49.4万	-	61.2万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.29万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.33万/㎡
2025年5月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	4,380万	61.91万/㎡
2025年11月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	4,280万	60.49万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.94万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.44万/㎡
2023年4月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,498万	49.44万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.12万/㎡
2023年1月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,498万	49.44万/㎡
2022年2月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,800万	39.58万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.58万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.49万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.35万/㎡
2018年7月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.17万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.23万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.34万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.46万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,670万	37.74万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.02万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,740万	41.67万/㎡
2018年10月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.17万/㎡
2017年3月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.22万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.02万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,740万	41.67万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.09万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37万/㎡
2013年2月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,195万	33.36万/㎡
2013年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,215万	33.67万/㎡
2012年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,077万	31.59万/㎡
2012年5月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,177万	33.1万/㎡
2012年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,400万	36.48万/㎡
2012年3月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,277万	34.63万/㎡
2012年1月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,377万	36.15万/㎡
2012年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。