エールリベルテ大阪ＷＥＳＴ（築17年）の相場・売買履歴

賃料の推移

13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,417円から2025年には91,395円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-32
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	65戸
分譲会社	ライフフィールド
施工会社	鳳工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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姫島駅

阪神本線

徒歩6分

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御幣島駅

JR東西線

徒歩6分

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塚本駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線

徒歩12分

学区情報

小学校

大阪市立姫里小学校

中学校

大阪市立西淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 2m以上〜 3m未満
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エールリベルテ大阪ＷＥＳＴ	2009	65戸	-	-
サムティ大阪CITY WEST	2015	130戸	64.7万	1,480万
グレイスレジデンス大阪WEST	2014	54戸	83.7万	1,840万
J.T.大阪West	2016	40戸	70.7万	1,815万
セオリー大阪フルール	2020	40戸	72.7万	1,700万
プレサンスOSAKA姫里エンファシス	2023	-	-	-
キングマンション歌島橋	1998	139戸	58.7万	4,480万
日商岩井野里マンション	1980	-	-	-
サムティ姫島LIBERLE	2018	85戸	68.6万	1,770万
セレッソコート塚本アクティス	2009	49戸	45.3万	2,980万
ディオフェルティ塚本	1996	72戸	53.1万	4,080万

大阪市西淀川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,685円	2,157
1DK/1LDK	8.5万円	2,559円	988
2K/2DK	6.1万円	1,605円	187
2LDK	17.4万円	2,933円	504
3LDK+	18.4万円	2,919円	274

賃貸データ分析（257件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額80,730円。1LDKなら月額80,730円が相場です。

1K

61,816円

56,000〜68,000円

1LDK

80,730円

64,000〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

156件

8〜10万

96件

10〜15万

5件

全 257 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	114,000円	2,978円/㎡
2025年7月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,017円/㎡
2025年6月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,017円/㎡
2025年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	114,000円	3,276円/㎡
2025年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	104,000円	2,988円/㎡
2025年3月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,270円/㎡
2025年2月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,816円/㎡
2025年2月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	93,500円	2,687円/㎡
2025年2月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	94,000円	2,701円/㎡
2025年2月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,331円/㎡
2025年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	94,000円	2,701円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	64,500円	2,556円/㎡
2025年2月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	80,500円	2,570円/㎡
2025年1月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	93,500円	2,388円/㎡
2025年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,529円/㎡
2025年1月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	95,500円	2,439円/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	76,500円	2,442円/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	74,500円	2,379円/㎡
2025年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,586円/㎡
2024年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,270円/㎡
2024年8月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,331円/㎡
2024年6月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	79,500円	2,284円/㎡
2024年5月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	81,000円	2,069円/㎡
2024年5月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,142円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	60,000円	2,378円/㎡
2024年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,299円/㎡
2024年2月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,331円/㎡
2024年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,194円/㎡
2024年12月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,267円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	62,000円	2,376円/㎡

他 227 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。