プレサンスOSAKA姫里エンファシス
大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目１５－２５ | 築3年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里２丁目１５－２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2023（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスOSAKA姫里エンファシス | 2023 | - | - | - |
| サムティ姫島LIBERLE | 2018 | 85戸 | 68.6万 | 1,770万 |
| キングマンション歌島橋 | 1998 | 139戸 | 58.7万 | 4,480万 |
| J.T.大阪West | 2016 | 40戸 | 70.7万 | 1,815万 |
| エールリベルテ大阪ＷＥＳＴ | 2009 | 65戸 | - | - |
| 日商岩井野里マンション | 1980 | - | - | - |
| グレイスレジデンス大阪WEST | 2014 | 54戸 | 83.7万 | 1,840万 |
| サムティ大阪CITY WEST | 2015 | 130戸 | 64.7万 | 1,480万 |
| アービング姫島 | 2013 | 39戸 | 56.7万 | 3,970万 |
| セオリー大阪フルール | 2020 | 40戸 | 72.7万 | 1,700万 |
| ワンダースクエア | 2012 | - | - | - |
大阪市西淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,685円 | 2,157 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,559円 | 988 |
| 2K/2DK | 6.1万円 | 1,605円 | 187 |
| 2LDK | 17.4万円 | 2,933円 | 504 |
| 3LDK+ | 18.4万円 | 2,919円 | 274 |