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アービング姫島

大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-18 | 築13年 | 39戸

推定相場
アービング姫島
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均(52.9万円)を7.2%上回って、大阪市西淀川区全体の平均(46.6万円)を21.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20152019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.1万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、11年間で24.6%上昇しました(年平均+2.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,264万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,264万 2,790万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階(48.7万円)と比べて0.1万円(+0.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
48.7万/㎡
7件
4-7階
44.4万/㎡
2件
8階以上
48.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目24-18
築年月2013年12月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積61.80m² ~ 80.34m²
分譲会社アービング
施工会社スナダ建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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塚本駅
JR神戸線(大阪~神戸) / JR宝塚線
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福駅
阪神なんば線
徒歩22分

学区情報

小学校
大阪市立姫里小学校
中学校
大阪市立西淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アービング姫島 2013 39戸 56.7万 3,970万
ララプレイス大阪ウエストゲート 2019 56戸 71.2万 1,795万
スワンズ大阪アクシオン 2008 44戸 58.7万 1,480万
シャルマンコーポ姫里 1981 16戸 25.8万 1,790万
エスリード大阪シティーウエスト 2009 77戸 70.0万 1,950万
アール大阪リュクス 2019 40戸 64.3万 1,700万
グレイスレジデンス大阪WEST 2014 54戸 83.7万 1,840万
セオリー大阪フルール 2020 40戸 72.7万 1,700万
サムティ姫島フェリチェート 2020 130戸 81.2万 1,870万
エールリベルテ大阪WEST 2009 65戸 - -
サムティ姫島LIBERLE 2018 85戸 68.6万 1,770万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202220252026
3LDK 42.1 40.8 45.8 46.3 46.6 50.7 56.8 52.5
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,970万 56.69万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.27万/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.83万/㎡
2022年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,550万 50.69万/㎡
2021年5月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.84万/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.61万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,930万 47.42万/㎡
2020年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.15万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,830万 45.8万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.83万/㎡
2015年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,950万 42.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。