アール大阪リュクス
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-1 | 築7年 | 40戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,571〜66,950円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,710万 |
1,580万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アール大阪リュクス |
2019 |
40戸 |
64.3万 |
1,700万 |
| エスリード大阪シティーウエスト |
2009 |
77戸 |
70.0万 |
1,950万 |
| サムティ姫島フェリチェート |
2020 |
130戸 |
81.2万 |
1,870万 |
| クリエイト野里ビル |
1985 |
19戸 |
11.5万 |
290万 |
| シャルマンコーポ姫里 |
1981 |
16戸 |
25.8万 |
1,790万 |
| エスカーサ大阪WEST |
2015 |
63戸 |
58.1万 |
1,550万 |
| ファーストフィオーレ大阪ウエスト |
2019 |
28戸 |
70.6万 |
1,850万 |
| スワンズ大阪アクシオン |
2008 |
44戸 |
58.7万 |
1,480万 |
| サムティ大阪WESTグランジール |
2005 |
78戸 |
58.1万 |
1,550万 |
| ララプレイス大阪ウエストゲート |
2019 |
56戸 |
71.2万 |
1,795万 |
| オデッセイ野里 |
2002 |
6戸 |
29.2万 |
1,780万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1K |
63.2万 |
69.9万 |
64.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
1,700万 |
64.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
1,850万 |
69.92万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
1,580万 |
63.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（163件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額64,365円。1DKなら月額66,024円が相場です。
全 163 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
68,200円 |
2,578円/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
66,700円 |
2,521円/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
67,200円 |
2,540円/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
67,200円 |
2,540円/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
1DK |
25㎡〜 |
66,200円 |
2,502円/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
66,200円 |
2,706円/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
63,200円 |
2,389円/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,360円/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
63,200円 |
2,538円/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
67,200円 |
2,540円/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
63,130円 |
2,526円/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
63,200円 |
2,529円/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
63,200円 |
2,389円/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,362円/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,361円/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
63,700円 |
2,549円/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
63,630円 |
2,546円/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
63,700円 |
2,558円/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
68,200円 |
2,729円/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
1K |
25㎡〜 |
68,200円 |
2,578円/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
68,200円 |
2,578円/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,700円 |
2,509円/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
68,700円 |
2,596円/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
64,700円 |
2,589円/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
64,200円 |
2,578円/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜11階 |
1K |
25㎡〜 |
68,700円 |
2,596円/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
64,630円 |
2,586円/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
64,700円 |
2,589円/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
64,700円 |
2,445円/㎡ |
| 2024年1月 |
10〜11階 |
1K |
20㎡〜 |
64,200円 |
2,569円/㎡ |
他 133 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。