マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市西淀川区›サムティ姫島フェリチェート

サムティ姫島フェリチェート

大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-21 | 築6年 | 130戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の69.2万/㎡から2026年は80万/㎡へ、4年間で15.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の56,656円から2026年には59,732円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・13件）で、平均1,786万円です。1Rが最も高く平均1,880万円、1Kは平均1,786万円です。
1R
2件
1,880万
1K
13件
1,786万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,880万 1,880万 1,880万
1K 13件 1,786万 1,540万 1,900万

階数別の㎡単価

1-3階
77.9万/㎡
8件
4-7階
77.7万/㎡
4件
8階以上
76万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-21
築年月2020年5月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数130戸
専有面積23.00m² ～ 24.04m²
分譲会社サムティ
施工会社森組
管理会社サムティプロパティマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
姫島駅
阪神本線
徒歩5分
🚉
御幣島駅
JR東西線
徒歩9分
🚉
塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
徒歩13分

学区情報

小学校
姫里小学校
中学校
西淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サムティ姫島フェリチェート 2020 130戸 81.2万 1,870万
エスカーサ大阪WEST 2015 63戸 58.1万 1,550万
クリエイト野里ビル 1985 19戸 11.5万 290万
アール大阪リュクス 2019 40戸 64.3万 1,700万
サムティ大阪WESTグランジール 2005 78戸 58.1万 1,550万
オデッセイ野里 2002 6戸 29.2万 1,780万
エスリード大阪シティーウエスト 2009 77戸 70.0万 1,950万
ファーストフィオーレ大阪ウエスト 2019 28戸 70.6万 1,850万
シャルマンコーポ姫里 1981 16戸 25.8万 1,790万
セオリー大阪フルール 2020 40戸 72.7万 1,700万
スワンズ大阪アクシオン 2008 44戸 58.7万 1,480万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
1K 69.2万 68.0万 78.2万 80.9万 81.2万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 81.17万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,880万 78.21万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 81.17万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,880万 78.21万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 81.17万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 81.17万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 80.3万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 81.17万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 68.05万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 81.83万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 81.83万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 81.17万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 68.05万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,540万 66.85万/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 71.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,390円。
1K
57,390円
48,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
200件
全 201 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,369円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,205円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,647円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,756円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,537円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,320円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,537円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,560円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,330円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,500円 2,626円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,500円 2,600円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,500円 2,620円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,330円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,500円 2,713円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,680円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,500円 2,626円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,772円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,662円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,413円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,498円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,662円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,500円 2,267円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,662円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,662円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,326円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,500円 2,395円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,374円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,728円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,469円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,371円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。