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サムティ姫島フェリチェート

大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-21 | 築6年 | 130戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の69.2万/㎡から2026年は80万/㎡へ、4年間で15.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の56,656円から2026年には59,732円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・13件）で、平均1,674万円です。1Rが最も高く平均1,880万円、1Kは平均1,674万円です。
1R
2件
1,880万
1K
13件
1,674万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,880万 1,880万 1,880万
1K 13件 1,674万 1,313万 1,870万

階数別の㎡単価

1-3階
77.9万/㎡
8件
4-7階
77.7万/㎡
4件
8階以上
76万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-21
築年月2020-05（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数130戸
専有面積23.00m² ～ 24.04m²
分譲会社サムティ
施工会社森組
管理会社サムティプロパティマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
姫島駅
阪神本線
徒歩5分
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御幣島駅
JR東西線
徒歩9分
🚉
塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
徒歩13分

学区情報

小学校
姫里小学校
中学校
西淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サムティ姫島フェリチェート 2020 130戸 81.2万 1,870万
パルメーラ姫里 2005 - - -
エスカーサ大阪WEST 2015 63戸 58.1万 1,550万
クリエイト野里ビル 1985 19戸 11.5万 290万
アール大阪リュクス 2019 40戸 64.3万 1,700万
エヴァステージ梅田ウエスト 2008 - - -
サムティ大阪WESTグランジール 2005 78戸 58.1万 1,550万
オデッセイ野里 2002 6戸 29.2万 1,780万
エスリード大阪シティーウエスト 2009 77戸 70.0万 1,950万
ファーストフィオーレ大阪ウエスト 2019 28戸 70.6万 1,850万
シャルマンコーポ姫里 1981 16戸 25.8万 1,790万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
1K 69.2万 68.0万 78.2万 80.9万 81.2万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 81.17万/㎡
2026年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,880万 78.21万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 81.17万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,880万 78.21万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 81.17万/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 81.17万/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 80.3万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 81.17万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 68.05万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 81.83万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 81.83万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,870万 81.17万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 68.05万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,540万 66.85万/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 71.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,390円。
1K
57,390円
48,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
200件
全 201 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,369円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,205円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,647円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,756円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,537円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,320円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,537円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 64,000円 2,560円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,330円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,500円 2,626円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,500円 2,600円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,500円 2,620円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,330円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,500円 2,713円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 67,000円 2,680円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,500円 2,626円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,772円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,662円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,413円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,498円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,662円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,500円 2,267円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,662円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,662円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,326円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,500円 2,395円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,374円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,728円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,469円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,371円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。