シャルマンコーポ姫里
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目16-21 | 築45年 | 16戸
最新データ
2022年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（52.9万円）より51.2%低く、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.5万/㎡から2022年は25.8万/㎡へ、7年間で78.0%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,688万円です。3LDKが最も高く平均1,787万円、2LDKは平均1,688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,688万 |
1,290万 |
1,980万 |
| 3LDK |
3件 |
1,787万 |
1,780万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目16-21 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.45m² ～ 74.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマンコーポ姫里 |
1981 |
16戸 |
25.8万 |
1,790万 |
| スワンズ大阪アクシオン |
2008 |
44戸 |
58.7万 |
1,480万 |
| ララプレイス大阪ウエストゲート |
2019 |
56戸 |
71.2万 |
1,795万 |
| エスリード大阪シティーウエスト |
2009 |
77戸 |
70.0万 |
1,950万 |
| アール大阪リュクス |
2019 |
40戸 |
64.3万 |
1,700万 |
| サムティ姫島フェリチェート |
2020 |
130戸 |
81.2万 |
1,870万 |
| アービング姫島 |
2013 |
39戸 |
56.7万 |
3,970万 |
| クリエイト野里ビル |
1985 |
19戸 |
11.5万 |
290万 |
| エスカーサ大阪WEST |
2015 |
63戸 |
58.1万 |
1,550万 |
| セオリー大阪フルール |
2020 |
40戸 |
72.7万 |
1,700万 |
| ファーストフィオーレ大阪ウエスト |
2019 |
28戸 |
70.6万 |
1,850万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.6万 |
- |
- |
25.8万 |
25.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
17.3万 |
24.4万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.78万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.54万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.64万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。