ララプレイス大阪ウエストゲートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2023年にかけて㎡単価は76.6〜76.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,532〜64,744円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

1,923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,923万	1,795万	2,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.1万円で、4-7階（76.1万円）と比べて1.0万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

76.1万/㎡

8件

8階以上

77.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目16-18
築年月	2019年6月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
施工会社	太陽建設
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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姫島駅

阪神本線

徒歩4分

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御幣島駅

JR東西線

徒歩10分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ララプレイス大阪ウエストゲート	2019	56戸	71.2万	1,795万
スワンズ大阪アクシオン	2008	44戸	58.7万	1,480万
シャルマンコーポ姫里	1981	16戸	25.8万	1,790万
エスリード大阪シティーウエスト	2009	77戸	70.0万	1,950万
アービング姫島	2013	39戸	56.7万	3,970万
アール大阪リュクス	2019	40戸	64.3万	1,700万
サムティ姫島フェリチェート	2020	130戸	81.2万	1,870万
クリエイト野里ビル	1985	19戸	11.5万	290万
グレイスレジデンス大阪WEST	2014	54戸	83.7万	1,840万
セオリー大阪フルール	2020	40戸	72.7万	1,700万
エスカーサ大阪WEST	2015	63戸	58.1万	1,550万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
1K	76.6万	75.7万	76.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	1,795万	71.23万/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	1,835万	72.82万/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	1,835万	72.82万/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	2,050万	81.35万/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	2,050万	81.35万/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	2,010万	79.77万/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	75.4万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	1,930万	76.59万/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	1,890万	75万/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	1,930万	76.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,544円。

1K

63,544円

57,900〜68,100円

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	61,600円	2,445円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,381円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	67,000円	2,659円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,659円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	66,000円	2,640円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	66,000円	2,619円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	62,200円	2,468円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	67,900円	2,694円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	67,900円	2,694円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	59,500円	2,361円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	62,600円	2,484円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	63,099円	2,504円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	66,500円	2,639円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	63,100円	2,504円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,698円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,579円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	68,000円	2,698円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,540円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,579円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	61,900円	2,456円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,540円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	63,810円	2,532円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	64,000円	2,540円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,540円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	63,900円	2,536円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	65,900円	2,615円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	64,810円	2,572円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	64,900円	2,575円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	62,100円	2,464円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,579円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。