アドバンス大阪フルーヴの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の65,336円から2026年には72,200円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区野里2丁目23-22
築年月	2024年3月（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	21.09m² ～ 26.64m²
分譲会社	日成アドバンス
施工会社	明和工務店
管理会社	グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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塚本駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線

徒歩9分

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御幣島駅

JR東西線

徒歩9分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス大阪フルーヴ	2024	65戸	-	-
モンセーヌ塚本	1996	69戸	51.0万	3,480万
ダイアパレス塚本弐番館	1990	84戸	29.2万	560万
リーガル塚本３	1995	33戸	31.9万	570万
ハイネス塚本	1986	52戸	34.0万	2,060万
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト	1990	41戸	41.9万	2,098万
メゾン阪神	1973	13戸	18.7万	680万
プラザ歌島Ｄ棟	1976	162戸	34.7万	2,290万
ディオフェルティ塚本	1996	72戸	53.1万	4,080万
西淀マンション	1968	60戸	15.9万	580万
リブコート塚本	1996	28戸	36.7万	1,950万

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額63,116円。1DKなら月額74,148円が相場です。

1K

63,116円

58,800〜67,200円

1DK

74,148円

71,800〜77,600円

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,400円	2,959円/㎡
2026年1月	13〜14階	1DK	25㎡〜	77,600円	2,913円/㎡
2026年1月	13〜14階	1DK	25㎡〜	76,600円	2,875円/㎡
2025年9月	13〜14階	1DK	25㎡〜	76,200円	2,860円/㎡
2025年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	76,200円	2,860円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,940円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,800円	2,758円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,600円	2,873円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	73,000円	2,744円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,600円	2,793円/㎡
2025年3月	10〜12階	1DK	25㎡〜	73,000円	2,740円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	2,811円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	73,000円	2,740円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,400円	2,828円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,800円	2,788円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	3,011円/㎡
2025年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	66,800円	2,934円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,600円	2,705円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,400円	2,804円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,845円/㎡
2025年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	62,800円	2,978円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,800円	2,568円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,800円	2,883円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,800円	2,798円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,800円	2,736円/㎡
2025年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	63,200円	2,997円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,400円	2,729円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,800円	2,991円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,400円	2,719円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,800円	2,978円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。