千舟のマンション相場
大阪府大阪市西淀川区千舟 | 166件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.2万円に対し、築40年は28.4万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
63.2万/㎡
築5年
18件
45.3万/㎡
築10年
32件
47.0万/㎡
築15年
38件
42.8万/㎡
築20年
25件
43.5万/㎡
築25年
20件
36.1万/㎡
築30年
9件
29.3万/㎡
築35年
10件
26.7万/㎡
築40年
10件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。２ＤＫの平均価格は1,639円。
３ＬＤＫ
84件
2,748円
３ＤＫ
5件
1,427円
１Ｋ
10件
1,250円
４ＬＤＫ
12件
2,952円
２ＬＤＫ
24件
2,457円
１ＤＫ
12件
1,346円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,928円
２ＤＫ
2件
1,639円
平均㎡単価
37.4
前年比 ▲4.3%
平均価格
2,175
取引実績
166件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡49.1万円へ、17年間で+114.4%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
36
築11-15年
44
築16-20年
43
築21-25年
42
築26-30年
24
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,517
84件
２ＬＤＫ
2,188
24件
４ＬＤＫ
2,400
12件
１ＤＫ
1,283
12件
１Ｋ
1,175
10件
３ＤＫ
1,212
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
２ＤＫ
1,265
2件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第4四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第4四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第3四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千舟のマンション一覧（13棟）
パルクメゾン千舟公園
築43年
| 11階建
| 224戸
2,680万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買98件
レスタージュラグゼ
築20年
| 14階建
| 185戸
3,580万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買71件
プラネ御幣島パークビュー
築15年
| 10階建
| 57戸
3,330万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買39件
サンフラット歌島リバーサイド
築41年
| 10階建
| 58戸
2,880万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買30件
サンフラット歌島
築44年
| 地下1階付6階建
| 54戸
1,580万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買29件
D’クラディア御幣島駅前
築21年
| 11階建
| 40戸
3,180万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買26件
エスリード大阪デュアルゲート
築2年
| 13階建
| 125戸
1,680万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ルモン千舟
築42年
売買0件
ブリリア御幣島
築12年
売買0件
プレサンス御幣島ステーションフロント
築27年
売買0件
アトレ御幣島
築17年
売買0件
レジオンパークス千舟公園
築26年
売買0件
パルクメゾン千舟公園
築43年
売買0件
市場環境（大阪市西淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,224 | - |
| 2016 | 97,132 | - |
| 2018 | 97,510 | +132 |
| 2020 | 97,769 | +275 |
| 2022 | 97,337 | -84 |
| 2023 | 97,910 | +469 |
空き家率: 13.4%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西淀川区のマンションマップ
大阪市西淀川区内のエリアランキング
千舟は大阪市西淀川区内13地区中6位（上位54%）。
単価37.4。
1つ上の花川とは2%の差。
千舟周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 29.7/㎡ | +1.4% | 店舗,事務所 | 御幣島 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）