千舟の土地相場
大阪府大阪市西淀川区千舟 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府大阪市西淀川区千舟の土地相場は坪単価20万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千舟の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
509,985円/坪
推定総額
2,805万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が277,547円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価92万円で最も高く、ほぼ長方形（63万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.1/坪
20.0/㎡
平均価格
8,479
取引実績
19件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
192万147万102万57万
200820112013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2023年は坪90万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2019年第3四半期
4,700円
91坪〜（300㎡〜）
51.8/坪
2017年第4四半期
5,000円
38坪〜（125㎡〜）
132.2/坪
2017年第4四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2017年第3四半期
4,800円
57坪〜（190㎡〜）
83.5/坪
2016年第4四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
2016年第2四半期
3,100円
67坪〜（220㎡〜）
46.6/坪
2016年第1四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2016年第1四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2015年第2四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市西淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,224 | - |
| 2016 | 97,132 | - |
| 2018 | 97,510 | +132 |
| 2020 | 97,769 | +275 |
| 2022 | 97,337 | -84 |
| 2023 | 97,910 | +469 |
空き家率: 13.4%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西淀川区の土地マップ
大阪市西淀川区内のエリアランキング
千舟は大阪市西淀川区内15地区中7位（上位53%）。
坪単価66.1/坪。
1つ上の御幣島とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
千舟周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市西淀川区千舟１丁目１番４ | 29.7/㎡ | +1.4% | 店舗,事務所 | 御幣島 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）