パルクメゾン千舟公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、13年間で101.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には69,800円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・49件）で、平均1,818万円です。2SLDKが最も高く平均2,196万円、2DKは平均885万円です。

ー

2件

1,790万

1LDK

2件

2,040万

2DK

2件

885万

2LDK

31件

2,115万

2SLDK

5件

2,196万

3DK

3件

1,497万

3LDK

49件

1,818万

4DK

3件

1,243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,790万	1,490万	2,090万
1LDK	2件	2,040万	1,490万	2,590万
2DK	2件	885万	790万	980万
2LDK	31件	2,115万	1,180万	2,690万
2SLDK	5件	2,196万	2,080万	2,580万
3DK	3件	1,497万	1,230万	1,880万
3LDK	49件	1,818万	920万	2,980万
4DK	3件	1,243万	1,030万	1,420万

階数別の㎡単価

1-3階

29.9万/㎡

37件

4-7階

31.9万/㎡

19件

8階以上

29.1万/㎡

41件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-18
築年月	1983年3月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	224戸
専有面積	46.35m² ～ 70.40m²
分譲会社	日商岩井野村貿易
施工会社	長谷川工務店
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御幣島駅

JR東西線

徒歩5分

🚉

千船駅

阪神本線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立佃西小学校

中学校

大阪市立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルクメゾン千舟公園	1983	224戸	43.5万	2,680万
プラネ御幣島パークビュー	2011	57戸	43.8万	3,330万
サンフラット歌島	1982	54戸	27.2万	1,580万
メゾンドール千舟	1985	49戸	28.3万	1,180万
サンフラット歌島リバーサイド	1985	58戸	44.2万	2,880万
レスタージュラグゼ	2006	185戸	49.8万	3,580万
グローバル御幣島駅前	2003	47戸	46.2万	2,850万
エスリード大阪クレストコート	2021	180戸	75.3万	1,680万
グランコート御幣島	2006	59戸	50.4万	3,380万
エスリード大阪デュアルゲート	2024	125戸	80.0万	1,680万
御幣島スカイハイツ	1980	47戸	28.3万	1,890万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

56件

2,000〜3,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	31.3万	30.5万	-	30.5万	34.3万	35.1万	40.1万	43.5万
3LDK	28.1万	27.0万	27.8万	32.9万	33.3万	30.0万	34.5万	36.0万
2SLDK	-	-	-	-	33.8万	34.3万	41.9万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	32.1万	-

全 97 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2026年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.33万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2025年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,490万	32.15万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,549万	38.63万/㎡
2025年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,279万	37万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,599万	39.38万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,649万	40.14万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.68万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,150万	34.91万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,150万	34.91万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,690万	40.76万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.34万/㎡
2024年10月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.53万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,499万	35.5万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.95万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.65万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.37万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.37万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2023年2月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.07万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額81,250円。3LDKなら月額81,250円が相場です。

1LDK

69,200円

65,000〜75,000円

3LDK

81,250円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

7件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	1〜3階	2DK	45㎡〜	69,800円	1,506円/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,218円/㎡
2020年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,477円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,218円/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,288円/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,581円/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,636円/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,299円/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,510円/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,618円/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,299円/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,380円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,467円/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,581円/㎡
2014年2月	7〜9階	4DK	65㎡〜	75,000円	1,136円/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,380円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。