柏里のマンション相場
大阪府大阪市西淀川区柏里 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柏里の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,692万円
㎡単価
75.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.3万円に対し、築35年は36.7万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＤＫの平均価格は2,525円。
平均㎡単価
62.6
前年比 ▲0.1%
平均価格
2,597
取引実績
39件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200820172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2025年は㎡67.7万円へ、17年間で+91.3%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
76
築11-15年
63
築16-20年
30
築21-25年
39
築26-30年
32
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,319
16件
１Ｋ
1,667
15件
４ＬＤＫ
3,000
3件
１ＤＫ
2,700
2件
２ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｋ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第2四半期
1,600円
20㎡〜
80.0
2025年第1四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第1四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏里のマンション一覧（5棟）
市場環境（大阪市西淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,224 | - |
| 2016 | 97,132 | - |
| 2018 | 97,510 | +132 |
| 2020 | 97,769 | +275 |
| 2022 | 97,337 | -84 |
| 2023 | 97,910 | +469 |
空き家率: 13.4%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西淀川区のマンションマップ
大阪市西淀川区内のエリアランキング
柏里は大阪市西淀川区内13地区中1位（上位92%）。
単価62.6。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）