シティコーポ柏里
大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目7-16 | 築37年 | 56戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（58.5万円）より26.0%低く、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）より7.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.6万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、7年間で33.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2013201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2019年には122,667円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,183万円です。5LDKが最も高く平均4,600万円、3LDKは平均3,183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,183万 |
2,780万 |
3,498万 |
| 5LDK |
2件 |
4,600万 |
4,500万 |
4,700万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目7-16 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.61m² ～ 141.35m² |
|---|
| 施工会社 | 中林建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.8万 |
37.3万 |
35.1万 |
41.9万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,680万 |
43.34万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
39.95万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,498万 |
43.8万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.08万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.34万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
42.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.34万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.64万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.86万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
5LDK |
140㎡〜 |
4,500万 |
31.84万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
5LDK |
140㎡〜 |
4,700万 |
33.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額113,000円。4LDKなら月額134,800円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,409円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
128,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,409円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
143,000円 |
1,589円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
143,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
148,000円 |
1,602円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,328円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
115,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。