プレサンス塚本ミッドネクストの相場・売買履歴

賃料の推移

14万11万8万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,900〜78,283円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-20
築年月	2024年3月（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	22.62m² ～ 34.32m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	貫山建設
管理会社	プレサンスコミュニティワールドトラスティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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塚本駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線

徒歩5分

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御幣島駅

JR東西線

徒歩14分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス塚本ミッドネクスト	2024	56戸	-	-
プレサンス塚本アクミリオン	2023	130戸	81.8万	1,740万
プレサンス塚本ミッドマーク	2020	70戸	76.5万	1,730万
プレサンス塚本ベラビィ	2024	70戸	-	-
シティコーポ柏里	1989	56戸	43.3万	4,680万
西淀マンション	1968	60戸	15.9万	580万
リブコート塚本	1996	28戸	36.7万	1,950万
レジュールアッシュ塚本2	2018	66戸	67.5万	1,550万
メゾン阪神	1973	13戸	18.7万	680万
塚本駅前レジデンス	2011	44戸	73.7万	4,830万
ギャラリーコート塚本	2002	54戸	61.9万	4,598万

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の70%）で、平均月額92,244円。1LDKなら月額121,098円が相場です。

1K

66,727円

59,900〜70,300円

1DK

92,244円

76,600〜120,400円

1LDK

121,098円

120,390〜123,900円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

35件

10〜15万

6件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	13〜15階	1DK	25㎡〜	90,400円	3,132円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,300円	2,843円/㎡
2026年3月	13〜15階	1DK	25㎡〜	95,400円	3,312円/㎡
2026年3月	13〜15階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,292円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,873円/㎡
2026年2月	13〜15階	1DK	25㎡〜	95,340円	3,304円/㎡
2026年2月	13〜15階	1DK	25㎡〜	95,400円	3,306円/㎡
2026年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	91,400円	3,167円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,300円	2,934円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,210円	2,927円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,300円	2,931円/㎡
2026年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	86,400円	2,994円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,300円	2,931円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,210円	3,104円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,300円	3,108円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,900円	2,648円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,300円	3,111円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,300円	3,108円/㎡
2026年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	90,400円	3,139円/㎡
2026年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	90,500円	3,136円/㎡
2025年9月	1〜3階	1DK	25㎡〜	86,400円	2,994円/㎡
2025年8月	10〜12階	1DK	25㎡〜	120,400円	4,172円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	120,390円	3,508円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	120,400円	3,510円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	120,400円	3,508円/㎡
2025年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	86,400円	3,000円/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	86,340円	2,992円/㎡
2025年6月	10〜12階	1DK	25㎡〜	95,400円	3,312円/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	91,400円	3,174円/㎡
2025年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	95,400円	3,306円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。