メゾンドセジュール
大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１２－１２ | 築40年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１２－１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドセジュール | 1986 | - | - | - |
| コスモ塚本Ｃ'ｓタワー | 2003 | 82戸 | 46.4万 | 3,800万 |
| リブコート塚本 | 1996 | 28戸 | 36.7万 | 1,950万 |
| 西淀マンション | 1968 | 60戸 | 15.9万 | 580万 |
| プレサンス塚本アクミリオン | 2023 | 130戸 | 81.8万 | 1,740万 |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 2020 | 70戸 | 76.5万 | 1,730万 |
| プレサンス塚本ミッドネクスト | 2024 | 56戸 | - | - |
| ジェイグランシティ塚本 | 2020 | - | - | - |
| ギャラリーコート塚本 | 2002 | 54戸 | 61.9万 | 4,598万 |
| ダイアパレス塚本弐番館 | 1990 | 84戸 | 29.2万 | 560万 |
| プラザ歌島Ｄ棟 | 1976 | 162戸 | 34.7万 | 2,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 350万円 | 10.88㎡ | 32.2万円 | 1R | - | 南 |
大阪市西淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,685円 | 2,157 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,559円 | 988 |
| 2K/2DK | 6.1万円 | 1,605円 | 187 |
| 2LDK | 17.4万円 | 2,933円 | 504 |
| 3LDK+ | 18.4万円 | 2,919円 | 274 |