リブコート塚本
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2021年は36.7万/㎡へ、8年間で7.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,582万円です。3DKが最も高く平均1,970万円、3LDKは平均1,582万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
1,970万 |
1,880万 |
2,170万 |
| 3LDK |
5件 |
1,582万 |
1,270万 |
1,830万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.98m² ～ 54.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼北 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
42.6万 |
35.3万 |
36.7万 |
| 3LDK |
34.2万 |
25.7万 |
31.1万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,950万 |
36.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.34万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,170万 |
42.57万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
32.71万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.54万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,270万 |
23.74万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,830万 |
34.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。