プレサンス塚本アクミリオンの相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万6万4万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,970〜69,016円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-15
築年月	2023年2月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	130戸
専有面積	21.07m² ～ 30.40m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	貫山建設
管理会社	プレサンスコミュニティワールドトラスティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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塚本駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線

徒歩6分

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御幣島駅

JR東西線

徒歩12分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス塚本アクミリオン	2023	130戸	81.8万	1,740万
プレサンス塚本ミッドマーク	2020	70戸	76.5万	1,730万
プレサンス塚本ミッドネクスト	2024	56戸	-	-
プレサンス塚本ベラビィ	2024	70戸	-	-
シティコーポ柏里	1989	56戸	43.3万	4,680万
西淀マンション	1968	60戸	15.9万	580万
リブコート塚本	1996	28戸	36.7万	1,950万
メゾン阪神	1973	13戸	18.7万	680万
レジュールアッシュ塚本2	2018	66戸	67.5万	1,550万
ダイアパレス塚本弐番館	1990	84戸	29.2万	560万
コスモ塚本Ｃ'ｓタワー	2003	82戸	46.4万	3,800万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,740万	81.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（268件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額65,812円。1LDKなら月額96,054円が相場です。

1K

65,812円

57,000〜89,400円

1LDK

96,054円

80,400〜111,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

231件

8〜10万

26件

10〜15万

11件

全 268 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,298円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,005円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	73,000円	3,230円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	72,980円	3,225円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	73,000円	3,226円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,980円	3,004円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,607円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,280円	3,291円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,980円	3,092円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,097円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,300円	3,301円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,400円	3,179円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,009円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,093円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,005円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,300円	3,292円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,400円	3,167円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	77,000円	3,619円/㎡
2026年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,200円	3,195円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	77,000円	3,632円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	68,300円	3,153円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	66,300円	3,061円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,300円	3,153円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	68,300円	3,018円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	72,000円	3,383円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	69,300円	3,200円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	64,000円	2,824円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,300円	3,153円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	68,300円	3,242円/㎡
2026年2月	13〜15階	1K	20㎡〜	68,300円	3,162円/㎡

他 238 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。