プレサンス塚本アクミリオン
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-15 | 築3年 | 130戸
賃料の推移
12万10万8万6万4万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,970〜69,016円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 21.07m² ～ 30.40m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 貫山建設 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ ワールドトラスティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス塚本アクミリオン | 2023 | 130戸 | 81.8万 | 1,740万 |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 2020 | 70戸 | 76.5万 | 1,730万 |
| プレサンス塚本ミッドネクスト | 2024 | 56戸 | - | - |
| プレサンス塚本ベラビィ | 2024 | 70戸 | - | - |
| シティコーポ柏里 | 1989 | 56戸 | 43.3万 | 4,680万 |
| 西淀マンション | 1968 | 60戸 | 15.9万 | 580万 |
| メゾンドセジュール | 1986 | - | - | - |
| リブコート塚本 | 1996 | 28戸 | 36.7万 | 1,950万 |
| メゾン阪神 | 1973 | 13戸 | 18.7万 | 680万 |
| レジュールアッシュ塚本2 | 2018 | 66戸 | 67.5万 | 1,550万 |
| クラウンハイム塚本 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 81.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（268件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額65,812円。1LDKなら月額96,054円が相場です。
1K
57,000〜89,400円
65,812円
1LDK
80,400〜111,400円
96,054円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
231件
8〜10万
26件
10〜15万
11件
全 268 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,298円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 72,980円 | 3,225円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,980円 | 3,004円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 71,280円 | 3,291円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 69,980円 | 3,092円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 71,300円 | 3,301円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 3,179円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 71,300円 | 3,292円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 3,167円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,195円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 3,153円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,300円 | 3,061円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 3,153円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 3,018円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,300円 | 3,200円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 3,153円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 3,242円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,300円 | 3,162円/㎡ |
他 238 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。