野里ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、12年間で47.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2024年には48,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・12件）で、平均733万円です。1LDKが最も高く平均813万円、2DKは平均733万円です。

1LDK

4件

813万

2DK

12件

733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	813万	790万	880万
2DK	12件	733万	580万	899万

階数別の㎡単価

1-5階

19.8万/㎡

4件

6-10階

17万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-18
築年月	1976年2月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	33戸
専有面積	40.38m² ～ 43.75m²
施工会社	新建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚本駅

JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立柏里小学校

中学校

大阪市立歌島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野里ハイツ	1976	33戸	22.0万	899万
レジュールアッシュ塚本2	2018	66戸	67.5万	1,550万
メゾン阪神	1973	13戸	18.7万	680万
インザグレイス塚本ソレイユ	2019	36戸	76.7万	1,580万
リーガル塚本7の2	1997	-	36.0万	730万
シティコーポ柏里	1989	56戸	43.3万	4,680万
ホーユウコンフォルト塚本	1990	26戸	37.3万	600万
ダイアパレス塚本弐番館	1990	84戸	29.2万	560万
リーガル塚本３	1995	33戸	31.9万	570万
アドバンス大阪フルーヴ	2024	65戸	-	-
プレサンス塚本ミッドマーク	2020	70戸	76.5万	1,730万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2025
2DK	14.5万	14.5万	16.8万	-	13.6万	18.5万	17.3万	21.5万
1LDK	-	-	20.1万	18.1万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2DK	40㎡〜	899万	22.02万/㎡
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	899万	20.89万/㎡
2020年2月	中層	2DK	40㎡〜	750万	17.31万/㎡
2019年9月	中層	2DK	40㎡〜	830万	19.16万/㎡
2019年2月	高層	2DK	40㎡〜	780万	18万/㎡
2019年10月	中層	2DK	40㎡〜	750万	18.37万/㎡
2018年11月	高層	2DK	40㎡〜	590万	13.62万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	790万	18.06万/㎡
2016年3月	中層	1LDK	40㎡〜	790万	18.06万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	40㎡〜	790万	18.06万/㎡
2015年8月	中層	2DK	40㎡〜	780万	19.32万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	40㎡〜	880万	20.12万/㎡
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	680万	16.85万/㎡
2015年3月	中層	2DK	40㎡〜	580万	14.21万/㎡
2014年4月	中層	2DK	40㎡〜	630万	14.54万/㎡
2013年10月	中層	2DK	40㎡〜	630万	14.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額59,867円。2DKなら月額59,867円が相場です。

1K

38,444円

31,000〜48,000円

1DK

38,897円

31,000〜45,000円

1LDK

69,000円

69,000〜69,000円

2K

45,867円

36,000〜55,000円

2DK

59,867円

48,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

58件

5〜8万

65件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	2K	30㎡〜	40,000円	1,333円/㎡
2024年2月	中層	1DK	20㎡〜	36,000円	1,636円/㎡
2024年11月	中層	2DK	40㎡〜	62,000円	1,440円/㎡
2024年11月	中層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,254円/㎡
2023年9月	低層	2K	30㎡〜	40,000円	1,333円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,409円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	36,000円	1,636円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	36,000円	1,800円/㎡
2023年7月	低層	2K	20㎡〜	45,000円	2,046円/㎡
2023年7月	低層	2K	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2023年7月	低層	2K	30㎡〜	45,000円	1,500円/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	62,000円	1,440円/㎡
2023年5月	低層	2DK	40㎡〜	53,000円	1,231円/㎡
2023年5月	中層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,254円/㎡
2023年5月	低層	2DK	40㎡〜	62,000円	1,440円/㎡
2023年4月	中層	1DK	20㎡〜	36,000円	1,636円/㎡
2023年3月	低層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,510円/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	63,000円	1,463円/㎡
2023年3月	低層	2DK	40㎡〜	63,000円	1,463円/㎡
2023年3月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,510円/㎡
2023年12月	中層	2DK	40㎡〜	62,000円	1,440円/㎡
2023年11月	中層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,254円/㎡
2023年11月	中層	1DK	25㎡〜	31,000円	1,240円/㎡
2023年10月	低層	2K	20㎡〜	40,000円	1,818円/㎡
2023年10月	中層	1DK	20㎡〜	31,000円	1,409円/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,347円/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	56,000円	1,301円/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,372円/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	56,000円	1,301円/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,349円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。