リーガル塚本7の2
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 | 築29年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 階建て | 8階建 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
姫島駅
阪神本線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーガル塚本7の2 | 1997 | - | 36.0万 | 730万 |
| レジデンス塚本ヴィークス | 2019 | - | - | - |
| インザグレイス塚本ソレイユ | 2019 | 36戸 | 76.7万 | 1,580万 |
| 野里ハイツ | 1976 | 33戸 | 22.0万 | 899万 |
| ホーユウコンフォルト塚本 | 1990 | 26戸 | 37.3万 | 600万 |
| クラウンハイム塚本 | 1995 | - | - | - |
| レジュールアッシュ塚本2 | 2018 | 66戸 | 67.5万 | 1,550万 |
| メゾン阪神 | 1973 | 13戸 | 18.7万 | 680万 |
| リーガル塚本３ | 1995 | 33戸 | 31.9万 | 570万 |
| アクロス塚本リヴィエール | 2007 | 42戸 | 48.0万 | 1,080万 |
| シティコーポ柏里 | 1989 | 56戸 | 43.3万 | 4,680万 |
大阪市西淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,685円 | 2,157 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,559円 | 988 |
| 2K/2DK | 6.1万円 | 1,605円 | 187 |
| 2LDK | 17.4万円 | 2,933円 | 504 |
| 3LDK+ | 18.4万円 | 2,919円 | 274 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 35.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額73,000円。
1LDK
73,000〜73,000円
73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。