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インザグレイス塚本ソレイユ

大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 | 築7年 | 36戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20242025
各物件 中央値ライン

賃料の推移

8万7万6万5万
20192020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,250〜59,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
1,683万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,683万 1,580万 1,780万

階数別の㎡単価

1-3階
76.7万/㎡
2件
8階以上
74.8万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6
築年月2019年2月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積20.59m² ～ 23.80m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
徒歩7分
🚉
姫島駅
阪神本線
徒歩14分
🚉
御幣島駅
JR東西線
徒歩15分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インザグレイス塚本ソレイユ 2019 36戸 76.7万 1,580万
リーガル塚本7の2 1997 - 36.0万 730万
ホーユウコンフォルト塚本 1990 26戸 37.3万 600万
野里ハイツ 1976 33戸 22.0万 899万
レジュールアッシュ塚本2 2018 66戸 67.5万 1,550万
メゾン阪神 1973 13戸 18.7万 680万
アクロス塚本リヴィエール 2007 42戸 48.0万 1,080万
シティコーポ柏里 1989 56戸 43.3万 4,680万
リーガル塚本３ 1995 33戸 31.9万 570万
ダイアパレス塚本弐番館 1990 84戸 29.2万 560万
塚本ガーデンハウス 1999 49戸 41.4万 3,490万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
1K 71.8万 76.7万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,780万 86.45万/㎡
2025年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,710万 71.85万/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,710万 71.85万/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,580万 76.74万/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,580万 76.74万/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,710万 71.85万/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,710万 71.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,026円。
1K
58,026円
55,000〜71,500円
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,000円 2,720円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 57,000円 2,395円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 66,500円 2,794円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,479円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,479円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,479円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 71,500円 3,004円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 55,000円 2,671円/㎡
2025年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,479円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,500円 2,696円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,817円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,922円/㎡
2024年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,866円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,500円 2,793円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,768円/㎡
2024年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,521円/㎡
2021年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,500円 2,696円/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,000円 2,768円/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,000円 2,395円/㎡
2021年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,768円/㎡
2020年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,395円/㎡
2020年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,445円/㎡
2020年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,768円/㎡
2020年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,000円 2,768円/㎡
2020年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,500円 2,793円/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 58,000円 2,437円/㎡
2020年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 55,500円 2,696円/㎡
2020年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,437円/㎡
2019年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,395円/㎡
2019年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 56,000円 2,720円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。