インザグレイス塚本ソレイユ
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 | 築7年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,250〜59,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,600万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 1,600万 | 1,421万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
76.7万/㎡
8階以上
5件
74.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 20.59m² ～ 23.80m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
🚉
徒歩14分
姫島駅
阪神本線
🚉
徒歩15分
御幣島駅
JR東西線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インザグレイス塚本ソレイユ | 2019 | 36戸 | 76.7万 | 1,580万 |
| レジデンス塚本ヴィークス | 2019 | - | - | - |
| リーガル塚本7の2 | 1997 | - | 36.0万 | 730万 |
| ホーユウコンフォルト塚本 | 1990 | 26戸 | 37.3万 | 600万 |
| 野里ハイツ | 1976 | 33戸 | 22.0万 | 899万 |
| クラウンハイム塚本 | 1995 | - | - | - |
| レジュールアッシュ塚本2 | 2018 | 66戸 | 67.5万 | 1,550万 |
| メゾン阪神 | 1973 | 13戸 | 18.7万 | 680万 |
| アクロス塚本リヴィエール | 2007 | 42戸 | 48.0万 | 1,080万 |
| シティコーポ柏里 | 1989 | 56戸 | 43.3万 | 4,680万 |
| 花川アーバンライフ | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 71.8万 | 76.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 86.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,710万 | 71.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,710万 | 71.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,710万 | 71.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,710万 | 71.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,026円。
1K
55,000〜71,500円
58,026円
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,720円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,004円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,696円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,696円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,793円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,696円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,720円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。