竹島のマンション相場
大阪府大阪市西淀川区竹島 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
竹島の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,994万円
㎡単価
41.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.7万円に対し、築5年は39.8万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
46.5
前年比 ▲11.3%
平均価格
3,280
取引実績
10件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡46.6万円から2024年は㎡49.3万円へ、3年間で+5.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,338
8件
２ＬＤＫ
3,200
1件
１ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2024年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
2023年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2022年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2021年第4四半期
2,900円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
44.6
2021年第4四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2021年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2021年第3四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市西淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,224 | - |
| 2016 | 97,132 | - |
| 2018 | 97,510 | +132 |
| 2020 | 97,769 | +275 |
| 2022 | 97,337 | -84 |
| 2023 | 97,910 | +469 |
空き家率: 13.4%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西淀川区のマンションマップ
大阪市西淀川区内のエリアランキング
竹島は大阪市西淀川区内13地区中3位（上位77%）。
単価46.5。
1つ上の姫里とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）