城西町のマンション相場
大阪府高槻市城西町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.2万円に対し、築50年は27.2万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
70.2万/㎡
築5年
30件
76.1万/㎡
築10年
6件
68.0万/㎡
築50年
3件
27.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,952円。
３ＬＤＫ
33件
5,165円
２ＬＤＫ
11件
4,226円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,952円
平均㎡単価
63.1
前年比 ▲2.9%
平均価格
4,394
取引実績
51件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2012201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡50.0万円から2025年は㎡68.5万円へ、13年間で+37.1%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
69
築11-15年
62
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,573
33件
２ＬＤＫ
3,827
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,225
4件
４ＬＤＫ
4,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第4四半期
7,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2025年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
7,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
83.5
2025年第2四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第2四半期
5,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
7,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
88.8
2024年第3四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2024年第3四半期
4,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城西町のマンション一覧（6棟）
レジェイド高槻ザマークス
築9年
| 15階建
| 97戸
5,780万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買24件
セレッソコート高槻ゼファー
築18年
| 13階建
| 37戸
3,880万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買18件
高槻ファミリーハイツ
築53年
| 5階建
| 72戸
1,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買16件
シティハウス高槻城西町
築15年
| 11階建
| 53戸
5,080万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買14件
高槻ファミリーハイツＡ棟
築53年
| 5階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買11件
高槻ファミリーハイツB棟
築53年
| 地下1階付4階建
| 32戸
1,280万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
城西町は高槻市内58地区中6位（上位90%）。
単価63.1。
1つ上の北園町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
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63.1