走井の土地相場
大阪府豊中市走井 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が246,481円高くなります。
4〜6m
12件
44万/坪
6〜8m
7件
69万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ整形（40万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ長方形
10件
63万/坪
不整形
5件
49万/坪
長方形
3件
47万/坪
ほぼ整形
3件
40万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
東
8件
60万/坪
南
6件
50万/坪
北
5件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
事務所
1件
倉庫
1件
住宅
1件
平均坪単価
38.5/坪
11.6/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
3,307
取引実績
23件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
20082012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+71.9%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
21坪〜（70㎡〜）
80.3/坪
2025年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2024年第4四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
2023年第4四半期
4,000円
106坪〜（350㎡〜）
37.8/坪
2023年第3四半期
21,000円
251坪〜（830㎡〜）
83.6/坪
2022年第1四半期
940円
97坪〜（320㎡〜）
9.7/坪
2020年第3四半期
3,200円
76坪〜（250㎡〜）
42.3/坪
2019年第2四半期
450円
15坪〜（50㎡〜）
29.8/坪
2015年第3四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-203人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 401,007 | - |
| 2016 | 403,991 | - |
| 2018 | 406,593 | +243 |
| 2020 | 409,396 | +851 |
| 2022 | 407,695 | -758 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
所得: 平均445万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市の土地マップ
豊中市内のエリアランキング
走井は豊中市内74地区中74位（上位0%）。
坪単価38.5/坪。
1つ上の利倉とは12%の差。
お手頃帯（51〜74位）
74
走井 ◀
―
38.5/坪