寝屋川市のマンション相場
大阪府 | 2,541件の成約データに基づく
寝屋川市のマンション相場は㎡単価25.4万円（2,541件）。大阪府内42位（66市区町村中）。5年で+1.4%上昇。字別では香里本通町（㎡51.7万円）が最高で、八坂町・日之出町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
42位/66市区町村
前年比
+4.7%
5年変動
+1.4%
県平均比
-16.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 68.7万 | +170.4% |
| 大阪市浪速区 | 67.2万 | +164.6% |
| 大阪市中央区 | 66.1万 | +160.4% |
| 大阪市福島区 | 61.7万 | +142.7% |
| 大阪市西区 | 61.3万 | +141.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+8.7%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.65%
賃料相場
1,400円/㎡/月
物件価格
29.7万円/㎡
計算式
月1,400円 × 12 ÷ 29.7万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 寝屋川市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
34万23万11万0
17万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
寝屋川市のマンションランキング
1
香里本通町
51.7万
161件
2
八坂町
47.0万
10件
3
日之出町
44.3万
11件
4
寿町
40.1万
20件
5
早子町
39.7万
39件
6
東香里園町
36.9万
31件
7
香里南之町
36.8万
98件
8
中木田町
34.7万
15件
9
日新町
34.2万
66件
10
香里新町
33.9万
134件
11
石津東町
33.7万
21件
12
豊野町
32.0万
22件
13
御幸東町
30.9万
27件
14
美井元町
30.6万
23件
15
香里北之町
30.5万
45件
16
香里西之町
30.1万
45件
17
黒原新町
29.9万
68件
18
田井町
29.1万
19件
19
本町
28.9万
16件
20
高柳
28.7万
40件
21
初町
28.3万
17件
22
池田西町
27.1万
19件
23
豊里町
26.7万
74件
24
萱島東
26.4万
17件
25
打上中町
24.8万
20件
26
寝屋
24.8万
66件
27
秦町
24.4万
13件
28
池田本町
24.0万
27件
29
松屋町
24.0万
222件
30
平池町
23.8万
22件
31
萱島信和町
23.6万
10件
32
南水苑町
23.1万
17件
33
石津南町
21.9万
88件
34
打上元町
21.6万
47件
35
打上高塚町
20.6万
54件
36
成田東町
18.7万
10件
37
楠根北町
18.5万
14件
38
三井南町
18.0万
155件
39
葛原新町
17.5万
45件
40
梅が丘
16.9万
85件
41
宇谷町
16.1万
77件
42
国松町
15.9万
11件
43
木屋元町
15.7万
14件
44
池田
15.0万
54件
45
打上宮前町
14.1万
77件
46
池田北町
13.8万
58件
47
寝屋新町
13.6万
42件
48
清水町
12.9万
33件
49
黒原橘町
12.9万
11件
50
太秦桜が丘
12.5万
12件
51
仁和寺本町
10.9万
18件
52
三井が丘
10.0万
141件
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