長柄東のマンション相場

大阪府大阪市北区長柄東 | 183件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

長柄東の中古マンション

183件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,561万円

㎡単価

67.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価93.8万円に対し、築40年は46.9万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

93.8万/㎡

4件

築5年

81.5万/㎡

25件

築10年

77.1万/㎡

39件

築15年

73.3万/㎡

16件

築20年

70.1万/㎡

17件

築25年

65.2万/㎡

30件

築30年

58.6万/㎡

14件

築35年

50.2万/㎡

21件

築40年

46.9万/㎡

17件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,023円。

３ＬＤＫ

5,286円

92件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,307円

2件

２ＬＤＫ

4,671円

16件

１Ｋ

1,966円

10件

４ＬＤＫ

5,548円

46件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,693円

3件

１ＬＤＫ

3,378円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,023円

3件

大阪市北区平均 - → 長柄東 41.9 大阪市北区内 46位/48地区

平均㎡単価

41.9

前年比 ▲8.8%

平均価格

3,108

取引実績

183件

平均面積

78㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2025年は㎡57.2万円へ、17年間で+63.6%上昇（年平均+3.7%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,125

92件

４ＬＤＫ

3,367

46件

２ＬＤＫ

3,056

16件

１Ｋ

1,430

10件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,567

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,933

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,450

2件

１ＬＤＫ

2,150

2件

５ＤＫ

3,800

1件

３ＤＫ

2,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,700円 80㎡〜・３ＬＤＫ 33.8

2025年第3四半期 4,900円 80㎡〜・２ＬＤＫ 61.3

2025年第3四半期 4,100円 70㎡〜・３ＬＤＫ 58.6

2025年第3四半期 5,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 66.7

2025年第2四半期 4,700円 70㎡〜・３ＬＤＫ 67.1

2025年第2四半期 4,900円 築改装済み年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 61.3

2025年第2四半期 4,600円 80㎡〜・３ＬＤＫ 57.5

2025年第2四半期 2,900円 85㎡〜・３ＬＤＫ 34.1

2025年第2四半期 4,200円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 64.6

2025年第1四半期 6,100円 95㎡〜・４ＬＤＫ 64.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

長柄東のマンション一覧（16棟）

アワーズ

築16年 | 地下1階付15階建 | 432戸

築43年 | 地下1階付14階建 | 67戸

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟

築44年 | 地下1階付14階建 | 88戸

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第２２４号棟

市場環境（大阪市北区全体）

🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,592人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	114,894	-
2016	120,068	-
2018	127,346	+3,551
2020	133,180	+2,563
2022	136,637	+1,911
2023	138,945	+1,686

空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）

将来人口: 2035年+11.1%、2050年+9.3%

大阪市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市北区のマンションマップ

大阪市北区内のエリアランキング

長柄東は大阪市北区内48地区中46位（上位4%）。単価41.9。 1つ上の国分寺とは0%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 大深町

120.7

+188%

16 本庄西

70.1

+67%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 天神西町

69.7

+66%

32 中崎西

59.4

+42%

他 14 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 与力町

58.5

+40%

34 中津

58.5

+39%

35 中崎

57.2

+37%

36 同心

56.2

+34%

37 天満橋

56.2

+34%

38 鶴野町

56.0

+33%

39 菅栄町

54.5

+30%

40 大淀中

54.0

+29%

41 本庄東

53.7

+28%

42 浪花町

52.7

+26%

43 梅田

48.2

+15%

44 南扇町

47.4

+13%

45 国分寺

42.0

+0%

46 長柄東 ◀

41.9

―

47 池田町

39.5

-6%

48 堂山町

38.7

-8%

最寄り駅の相場

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