大阪市住吉区の一戸建て相場
大阪府 | 3,273件の成約データに基づく
大阪市住吉区の一戸建て相場は㎡単価36.5万円（3,273件）。大阪府内17位（72市区町村中）。5年で+6.0%上昇。字別では長居東（㎡48.2万円）が最高で、長居・万代東が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
大阪府内
17位/72市区町村
全国上位
6%
前年比
+2.3%
5年変動
+6.0%
県平均比
+24.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +328.0% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +173.7% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +149.0% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +108.9% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +101.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-24.7%
売出価格は成約価格より低く出ています（-25%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.26%
賃料相場
1,405円/㎡/月
物件価格
32.0万円/㎡
計算式
月1,405円 × 12 ÷ 32.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
50万45万40万35万30万
42万
42万
'08'11'14'17'20'23'26
大阪市住吉区の一戸建てランキング
1
長居東
48.2万/㎡
107件
2
長居
46.0万/㎡
103件
3
万代東
44.6万/㎡
56件
4
我孫子
44.0万/㎡
101件
5
沢之町
42.1万/㎡
67件
6
我孫子西
41.7万/㎡
44件
7
長居西
41.0万/㎡
134件
8
大領
39.6万/㎡
159件
9
浅香
39.4万/㎡
43件
10
万代
38.4万/㎡
180件
11
山之内
37.1万/㎡
231件
12
南住吉
36.5万/㎡
176件
13
帝塚山西
36.4万/㎡
90件
14
苅田
36.1万/㎡
285件
15
帝塚山中
35.4万/㎡
69件
16
帝塚山東
35.3万/㎡
66件
17
杉本
34.2万/㎡
84件
18
山之内元町
33.1万/㎡
33件
19
遠里小野
32.8万/㎡
257件
20
住吉
31.9万/㎡
126件
21
墨江
31.8万/㎡
190件
22
東粉浜
31.8万/㎡
156件
23
清水丘
31.4万/㎡
269件
24
上住吉
31.2万/㎡
79件
25
庭井
27.3万/㎡
81件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）