南島町の土地相場
大阪府堺市堺区南島町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市堺区南島町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価50.0万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が555,378円高くなります。
4m未満
4件
44万/坪
4〜6m
3件
99万/坪
6〜8m
5件
78万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
84万/坪
北西
3件
80万/坪
南西
3件
58万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
工場
1件
平均坪単価
50.0/坪
15.1/㎡
平均価格
3,179
取引実績
14件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
143万109万75万41万
20082011201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪127万円へ、17年間で+253.3%上昇（年平均+14.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
18坪〜（60㎡〜）
126.7/坪
2023年第3四半期
4,200円
56坪〜（185㎡〜）
75.1/坪
2022年第4四半期
500円
18坪〜（60㎡〜）
27.5/坪
2022年第2四半期
19,000円
363坪〜（1200㎡〜）
52.3/坪
2020年第4四半期
3,200円
106坪〜（350㎡〜）
30.2/坪
2019年第4四半期
370円
15坪〜（50㎡〜）
24.5/坪
2019年第3四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2013年第2四半期
380円
15坪〜（50㎡〜）
25.1/坪
2011年第3四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2011年第2四半期
3,200円
88坪〜（290㎡〜）
36.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
南島町は堺市堺区内64地区中43位（上位33%）。
坪単価50.0/坪。
1つ上の四条通とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
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南島町 ◀
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50.0/坪