首里赤平町の土地相場
沖縄県那覇市首里赤平町 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が84,115円高くなります。
4m未満
5件
41万/坪
4〜6m
3件
50万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ長方形（41万円）と比べて2%の差があります。
不整形
5件
42万/坪
ほぼ長方形
3件
41万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
48万/坪
北西
3件
44万/坪
平均坪単価
32.3/坪
9.8/㎡
平均価格
6,125
取引実績
12件
平均面積
212坪
702㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万55万40万25万10万
20082010201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2022年は坪63万円へ、14年間で+106.4%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2019年第1四半期
3,700円
73坪〜（240㎡〜）
51.0/坪
2017年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2017年第3四半期
8,600円
287坪〜（950㎡〜）
29.9/坪
2017年第1四半期
13,000円
302坪〜（1000㎡〜）
43.0/坪
2016年第2四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2013年第2四半期
7,400円
393坪〜（1300㎡〜）
18.8/坪
2010年第3四半期
2,000円
118坪〜（390㎡〜）
17.0/坪
2009年第3四半期
7,600円
393坪〜（1300㎡〜）
19.3/坪
2008年第3四半期
13,000円
423坪〜（1400㎡〜）
30.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那覇市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,575人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 323,184 | - |
| 2016 | 324,157 | - |
| 2018 | 322,624 | -1,954 |
| 2020 | 320,467 | -1,569 |
| 2022 | 317,030 | -1,551 |
| 2023 | 315,485 | -1,616 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那覇市の土地マップ
那覇市内のエリアランキング
首里赤平町は那覇市内67地区中60位（上位10%）。
坪単価32.3/坪。
1つ上の字天久とは2%の差。
お手頃帯（47〜67位）
60
首里赤平町 ◀
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32.3/坪