大字猪野のマンション相場
大分県大分市大字猪野 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.7万円に対し、築30年は19.6万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
24.7万/㎡
築15年
7件
20.8万/㎡
築20年
8件
18.7万/㎡
築25年
12件
18.2万/㎡
築30年
7件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,499円。
３ＬＤＫ
19件
1,519円
２ＬＤＫ
3件
1,168円
４ＬＤＫ
11件
1,499円
平均㎡単価
17.3
前年比 ▼8.3%
平均価格
1,294
取引実績
37件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡18.1万円へ、17年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,343
19件
４ＬＤＫ
1,265
11件
２ＬＤＫ
1,317
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＤＫ
790
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第4四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第3四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2024年第2四半期
950円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2023年第4四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字猪野のマンション一覧（3棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
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大字猪野は大分市内83地区中59位（上位29%）。
単価17.3。
1つ上の高城新町とは2%の差。
お手頃帯（57〜83位）
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大字猪野 ◀
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17.3