平野町のマンション相場
長崎県長崎市平野町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築30年は35.5万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
57.2万/㎡
築5年
3件
49.4万/㎡
築10年
9件
48.9万/㎡
築15年
4件
43.0万/㎡
築30年
2件
35.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は2,809円。
３ＬＤＫ
19件
3,734円
４ＬＤＫ
12件
4,678円
２ＬＤＫ
5件
2,809円
平均㎡単価
39.5
前年比 ▼9.9%
平均価格
3,199
取引実績
38件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.2万円から2025年は㎡42.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
43
築11-15年
44
築16-20年
44
築21-25年
14
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,268
19件
４ＬＤＫ
3,842
12件
２ＬＤＫ
1,920
5件
１ＬＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
3,900円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2024年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2024年第4四半期
3,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2024年第2四半期
5,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
55.2
2023年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2023年第4四半期
3,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2023年第1四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第1四半期
4,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2021年第2四半期
3,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野町のマンション一覧（9棟）
ボンヌール平野町
築41年
| 5階建
| 32戸
1,490万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買28件
JGMロイヤルガーデン平野町
築22年
| 5階建
| 44戸
3,480万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買19件
サーパス平野町
築20年
| 5階建
| 56戸
3,580万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買18件
アルファステイツ平野町
築16年
| 地下1階付5階建
| 60戸
4,780万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ネオプレイス平野町パルテア
築21年
| 5階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ピュアコート平野町
築24年
| 12階建
| 26戸
3,280万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤルハイツセントポール
築45年
| 7階建
| 9戸
1,000万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買1件
クレアホームズ平野町 ザ・レジデンス
築4年
| 7階建
| 17戸
売買0件
ピァコート平野町
築24年
| 12階建
| 26戸
売買0件
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,315人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 436,576 | - |
| 2016 | 432,088 | - |
| 2018 | 421,799 | -2,484 |
| 2020 | 411,505 | -2,207 |
| 2022 | 401,195 | -2,308 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市のマンションマップ
長崎市内のエリアランキング
平野町は長崎市内67地区中11位（上位84%）。
単価39.5。
1つ上の筑後町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
11
平野町 ◀
―
39.5