平野町の土地相場
三重県鈴鹿市平野町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,085円高くなります。
4m未満
11件
6万/坪
4〜6m
20件
8万/坪
6〜8m
6件
9万/坪
8m以上
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて75%の差があります。
長方形
11件
9万/坪
台形
5件
8万/坪
ほぼ長方形
18件
8万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
不整形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北
3件
9万/坪
北東
4件
8万/坪
南
8件
8万/坪
西
15件
8万/坪
南東
3件
8万/坪
東
14件
7万/坪
接面道路無
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
15件
住宅
4件
工場
1件
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
前年比 ▼34.7%
平均価格
1,129
取引実績
54件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2024年第2四半期
300円
23坪〜（75㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
300円
23坪〜（75㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
890円
64坪〜（210㎡〜）
14.0/坪
2023年第2四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2022年第3四半期
120円
39坪〜（130㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
890円
64坪〜（210㎡〜）
14.0/坪
2021年第1四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2021年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の土地マップ
鈴鹿市内のエリアランキング
平野町は鈴鹿市内84地区中56位（上位33%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の下箕田とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
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平野町 ◀
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10.8/坪
平野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市平野町字花林１１９９番 | 2.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 平田町 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）