泊町の一戸建て相場
三重県四日市市泊町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,247。木造（2,719）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
3,247
木造
12件
2,719
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
2,631
120〜150㎡
9件
3,657
150㎡以上
4件
5,305
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大175%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,394
6〜8m
13件
3,268
8m以上
4件
6,584
平均㎡単価
14.7
平均価格
3,400
取引実績
25件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
15万
8万
'10'11'12'13'14'17'18'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
11
築11-15年
11
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,700
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
8.1
2023年第4四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2023年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2022年第4四半期
2,400円
380㎡〜
6.3
2019年第2四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2018年第4四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2018年第2四半期
10,000円
880㎡〜
11.4
2017年第3四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2017年第1四半期
1,600円
140㎡〜
11.4
2014年第3四半期
4,100円
190㎡〜
21.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
泊町は四日市市内149地区中24位（上位84%）。
単価14.7。
1つ上の羽津中とは0%の差。
高価格帯（1〜50位）
24
泊町 ◀
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14.7
泊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市泊町２２２８番１ | 7.2/㎡ | - | 店舗 | 泊 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）