松原町の一戸建て相場
三重県四日市市松原町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,748
80〜100㎡
5件
675
100〜120㎡
9件
2,325
120〜150㎡
5件
2,773
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,929
4〜6m
13件
1,850
6〜8m
6件
2,644
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲25.7%
平均価格
2,225
取引実績
25件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
11万
21万
'08'10'11'13'14'15'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
21
築11-15年
15
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
2件
２ＬＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2025年第1四半期
3,200円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2024年第4四半期
1,900円
125㎡〜
15.2
2024年第4四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2024年第3四半期
1,900円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
15.2
2024年第3四半期
2,400円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2022年第3四半期
3,700円
195㎡〜
19.0
2021年第4四半期
2,600円
450㎡〜
5.8
2021年第4四半期
2,100円
140㎡〜
15.0
2020年第4四半期
1,000円
180㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
松原町は四日市市内149地区中41位（上位72%）。
単価13.0。
1つ上の赤堀とは1%の差。
高価格帯（1〜50位）
41
松原町 ◀
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13.0