東日野町の一戸建て相場

三重県四日市市東日野町 | 73件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

東日野町の一戸建て

68件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,454万円

うち土地分

1,559万円

うち建物分

896万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,853。木造（2,530）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,853

4件

木造

2,530

62件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,899

3件

80〜100㎡

1,934

6件

100〜120㎡

2,513

22件

120〜150㎡

2,606

31件

150㎡以上

3,780

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,594

32件

6〜8m

2,715

34件

四日市市平均 - → 東日野町 14.1 四日市市内 31位/149地区

平均㎡単価

14.1

前年比 ▼17.1%

平均価格

2,712

取引実績

73件

平均面積

202㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

21万14万7万0

13万

12万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,950

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,800

2件

２ＬＤＫ

2,200

1件

３ＬＤＫ

2,200

1件

６ＬＤＫ

880

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,700円 220㎡〜 16.8

2025年第1四半期 2,200円 185㎡〜・３ＬＤＫ 11.9

2025年第1四半期 400円 220㎡〜 1.8

2025年第1四半期 4,000円 230㎡〜 17.4

2024年第4四半期 2,500円 190㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.2

2024年第4四半期 2,200円 110㎡〜・２ＬＤＫ 20.0

2024年第4四半期 2,500円 190㎡〜 13.2

2024年第4四半期 3,900円 180㎡〜 21.7

2024年第3四半期 3,500円 185㎡〜・４ＬＤＫ 18.9

2024年第3四半期 3,900円 195㎡〜 20.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	312,753	-
2016	312,211	-
2018	312,168	-56
2020	311,347	+229
2022	309,719	-672
2023	307,825	-2,142

所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の一戸建てマップ

四日市市内のエリアランキング

東日野町は四日市市内149地区中31位（上位79%）。単価14.1。 1つ上の西富田町とは0%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 浜田町

32.0

+127%

2 諏訪栄町

26.3

+86%

3 鵜の森

22.6

+61%

4 緑丘町

21.3

+52%

5 堀木

20.7

+47%

6 富田栄町

20.2

+44%

7 小古曽

19.1

+36%

8 西新地

17.5

+25%

9 大字松本

16.9

+20%

10 大字泊村

16.5

+17%

11 西浜田町

16.4

+16%

12 八田

16.4

+16%

13 大矢知町

15.9

+13%

14 山手町

15.9

+13%

15 上海老町

15.8

+12%

16 滝川町

15.6

+11%

17 芝田

15.6

+11%

18 大字茂福

15.5

+10%

19 富田

15.4

+10%

20 松本

15.4

+10%

21 末永町

15.3

+8%

22 西富田

15.0

+6%

23 羽津中

14.7

+4%

24 泊町

14.7

+4%

25 坂部台

14.5

+3%

26 大字東阿倉川

14.4

+2%

27 西浦

14.4

+2%

28 蒔田

14.3

+2%

29 中部

14.2

+1%

30 西富田町

14.1

+0%

31 東日野町 ◀

14.1

―

32 東日野

14.0

-1%

33 大字羽津

13.9

-1%

34 日永西

13.8

-2%

35 曙

13.5

-4%

36 別名

13.3

-5%

37 別山

13.2

-6%

38 ときわ

13.2

-6%

39 中川原

13.1

-7%

40 赤堀

13.1

-7%

41 松原町

13.0

-8%

42 北浜町

12.9

-8%

43 泊山崎町

12.8

-9%

44 中町

12.8

-9%

45 茂福町

12.7

-10%

46 羽津町

12.5

-11%

47 生桑町

12.5

-11%

48 東坂部町

12.5

-11%

49 大字西阿倉川

12.4

-12%

50 松寺

12.4

-12%

中価格帯（51〜100位）

51 京町

12.3

-12%

100 浮橋

9.1

-35%

他 48 地区

お手頃帯（101〜149位）

101 日永

9.1

-35%

149 山田町

2.5

-82%

他 47 地区

最寄り駅の相場

東日野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市東日野町字城山１２８８番５１	5.1/㎡	+0.4%	住宅	西日野 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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