宇治のマンション相場
京都府宇治市宇治 | 318件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
京都府宇治市宇治のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約318件、前年比-0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.9万円に対し、築35年は26.6万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
47.9万/㎡
築5年
33件
36.4万/㎡
築10年
48件
30.8万/㎡
築15年
55件
32.9万/㎡
築20年
46件
31.0万/㎡
築25年
65件
29.2万/㎡
築30年
36件
27.1万/㎡
築35年
22件
26.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（163件）。１ＤＫの平均価格は1,546円。
２ＬＤＫ
52件
2,061円
１ＬＤＫ
28件
1,691円
４ＬＤＫ
37件
2,535円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
1,724円
３ＬＤＫ
163件
2,057円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
2,197円
３ＤＫ
4件
1,459円
１ＤＫ
3件
1,546円
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼0.6%
平均価格
1,644
取引実績
318件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡28.6万円へ、17年間で+19.1%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,633
163件
２ＬＤＫ
1,645
52件
４ＬＤＫ
2,012
37件
１ＬＤＫ
1,393
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,908
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,538
8件
３ＤＫ
1,258
4件
２ＤＫ
1,425
4件
１ＤＫ
1,100
3件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
30.9
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇治のマンション一覧（33棟）
サイセリア宇治
築30年
| 7階建
| 144戸
2,350万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買80件
ユニライフ宇治琵琶２
築30年
| 地下1階付7階建
| 93戸
1,280万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ユニライフ宇治琵琶
築31年
| 地下1階付7階建
| 78戸
2,580万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買30件
セントレジデンス宇治橋通
築20年
| 7階建
| 97戸
3,750万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ユニライフ宇治６番館
築33年
| 7階建
| 129戸
1,950万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買22件
サイセリア宇治D棟
築30年
| 7階建
| 144戸
1,680万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ユニ宇治小倉マンション
築41年
| 7階建
| 79戸
1,980万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ペルル宇治平等院
築34年
| 地下1階付7階建
| 14戸
1,400万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンピア宇治
築40年
| 10階建
| 63戸
2,690万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買18件
サイセリア宇治Ｂ棟
築30年
| 7階建
| 25戸
1,890万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買18件
アドバンテージ宇治
築24年
| 7階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション宇治第２
築31年
| 7階建
| 88戸
1,680万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買15件
サイセリア宇治Ａ棟
築30年
| 7階建
| 144戸
1,280万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニライフ宇治５
築34年
| 地下1階付5階建
| 46戸
2,600万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買8件
グローバル宇治駅前
築24年
| 5階建
| 21戸
1,890万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ユニライフ宇治３
築35年
| 6階建
| 24戸
1,799万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
サイセリア宇治Ｃ棟
築30年
| 7階建
| 28戸
1,260万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サイセリア宇治Ｅ棟
築30年
| 7階建
| 27戸
1,480万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買5件
スペリオン宇治
築35年
| 3階建
3,980万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買5件
パデシオン宇治小倉
築23年
売買0件
ユニエス宇治
築17年
売買0件
ユニライフ宇治2番館
築37年
売買0件
パークシティ宇治平等院前
築29年
売買0件
ハイマート宇治
築38年
売買0件
アドリーム宇治
築30年
売買0件
ユニライフ宇治III
売買0件
ユニライフ宇治六番館 7階建て7階部分
築33年
売買0件
ユニライフ宇治Ⅲ
売買0件
ユニライフ宇治六番館
売買0件
ユニエス宇治
売買0件
パデシオン宇治小倉
売買0件
ライオンズマンション宇治第２
築31年
売買0件
ペルル宇治平等院
築35年
売買0件
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-448人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 190,856 | - |
| 2016 | 188,674 | - |
| 2018 | 187,138 | -351 |
| 2020 | 184,995 | -284 |
| 2022 | 182,144 | -416 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市のマンションマップ
宇治市内のエリアランキング
宇治は宇治市内13地区中6位（上位54%）。
単価24.9。
1つ上の神明とは0%の差。
最寄り駅の相場
宇治周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市宇治宇文字１７番１５ | 28.0/㎡ | +1.4% | 店舗 | 宇治 |
| 宇治市宇治壱番１５２番外 | 13.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 宇治 450m |
| 宇治市宇治半白７９番１０ | 12.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 小倉 850m |
| 宇治市宇治野神１番５０ | 12.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 宇治 1100m |
| 宇治市宇治大谷２４番２９ | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 宇治 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
宇治の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。