宇治のマンション相場
京都府宇治市宇治 | 318件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.9万円に対し、築35年は26.6万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
47.9万/㎡
築5年
33件
36.4万/㎡
築10年
48件
30.8万/㎡
築15年
55件
32.9万/㎡
築20年
46件
31.0万/㎡
築25年
65件
29.2万/㎡
築30年
36件
27.1万/㎡
築35年
22件
26.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（163件）。１ＤＫの平均価格は1,546円。
２ＬＤＫ
52件
2,061円
１ＬＤＫ
28件
1,691円
４ＬＤＫ
37件
2,535円
１ＬＤＫ＋Ｓ
8件
1,724円
３ＬＤＫ
163件
2,057円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
2,197円
３ＤＫ
4件
1,459円
１ＤＫ
3件
1,546円
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼0.6%
平均価格
1,644
取引実績
318件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡28.6万円へ、17年間で+19.1%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,633
163件
２ＬＤＫ
1,645
52件
４ＬＤＫ
2,012
37件
１ＬＤＫ
1,393
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,908
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,538
8件
３ＤＫ
1,258
4件
２ＤＫ
1,425
4件
１ＤＫ
1,100
3件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
30.9
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2025年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇治のマンション一覧（26棟）
サイセリア宇治
築30年
| 7階建
| 144戸
2,350万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買80件
ユニライフ宇治琵琶２
築30年
| 地下1階付7階建
| 93戸
1,280万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ユニライフ宇治琵琶
築31年
| 地下1階付7階建
| 78戸
2,580万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買30件
セントレジデンス宇治橋通
築20年
| 7階建
| 97戸
3,750万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ユニライフ宇治６番館
築33年
| 7階建
| 129戸
1,950万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買22件
サイセリア宇治D棟
築30年
| 7階建
| 144戸
1,680万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ユニ宇治小倉マンション
築41年
| 7階建
| 79戸
1,980万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ペルル宇治平等院
築34年
| 地下1階付7階建
| 14戸
1,400万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンピア宇治
築40年
| 10階建
| 63戸
2,690万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買18件
サイセリア宇治Ｂ棟
築30年
| 7階建
| 25戸
1,890万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買18件
アドバンテージ宇治
築24年
| 7階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション宇治第２
築31年
| 7階建
| 88戸
1,680万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買15件
サイセリア宇治Ａ棟
築30年
| 7階建
| 144戸
1,280万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニライフ宇治５
築34年
| 地下1階付5階建
| 46戸
2,600万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買8件
グローバル宇治駅前
築24年
| 5階建
| 21戸
1,890万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ユニライフ宇治３
築35年
| 6階建
| 24戸
1,799万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
サイセリア宇治Ｃ棟
築30年
| 7階建
| 28戸
1,260万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サイセリア宇治Ｅ棟
築30年
| 7階建
| 27戸
1,480万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買5件
スペリオン宇治
築35年
| 3階建
3,980万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買5件
パデシオン宇治小倉
築23年
売買0件
ユニエス宇治
築17年
売買0件
ユニライフ宇治2番館
築37年
売買0件
パークシティ宇治平等院前
築29年
売買0件
ハイマート宇治
築38年
売買0件
アドリーム宇治
築30年
売買0件
ユニライフ宇治六番館 7階建て7階部分
築33年
売買0件
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-448人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 190,856 | - |
| 2016 | 188,674 | - |
| 2018 | 187,138 | -351 |
| 2020 | 184,995 | -284 |
| 2022 | 182,144 | -416 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市のマンションマップ
宇治市内のエリアランキング
宇治は宇治市内13地区中6位（上位54%）。
単価24.9。
1つ上の神明とは0%の差。
最寄り駅の相場
宇治周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市宇治宇文字１７番１５ | 28.0/㎡ | +1.4% | 店舗 | 宇治 |
| 宇治市宇治壱番１５２番外 | 13.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 宇治 450m |
| 宇治市宇治半白７９番１０ | 12.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 小倉 850m |
| 宇治市宇治野神１番５０ | 12.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 宇治 1100m |
| 宇治市宇治大谷２４番２９ | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 宇治 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）