サイセリア宇治Ａ棟
京都府宇治市宇治半白108 | 築30年 | 144戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、10年間で5.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.020
補正係数 ×1.020
代表面積 72.33㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 149件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,569万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,569万 | 1,149万 | 2,074万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.0万円で、1-3階（18.3万円）と比べて0.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
18.3万/㎡
4-7階
7件
19万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市宇治半白108 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 74.01m² |
| 分譲会社 | ミナモト |
| 施工会社 | 大林組 森組 他 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サイセリア宇治Ａ棟 | 1996 | 144戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| サイセリア宇治D棟 | 1996 | 144戸 | 22.7万 | 1,680万 |
| サイセリア宇治 | 1996 | 144戸 | 32.5万 | 2,350万 |
| サイセリア宇治Ｂ棟 | 1996 | 25戸 | 25.5万 | 1,890万 |
| サイセリア宇治Ｃ棟 | 1996 | 28戸 | 17.0万 | 1,260万 |
| サイセリア宇治Ｅ棟 | 1996 | 27戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ宇治 | 1990 | 286戸 | 24.5万 | 1,540万 |
| パデシオン宇治小倉 | 2003 | - | - | - |
| リバーハイム宇治 | 1979 | - | - | - |
| アドバンテージ宇治 | 2002 | 30戸 | 42.2万 | 3,180万 |
| 公栄ビル宇治小倉マンション | 1977 | 54戸 | 21.9万 | 1,189万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 19.3万 | 15.9万 | 19.6万 | 18.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。