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サイセリア宇治D棟

京都府宇治市宇治半白108 | 築30年 | 144戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均1,602万円です。2LDKが最も高く平均2,403万円、3LDKは平均1,602万円です。
2LDK
9件
2,403万
3LDK
12件
1,602万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,403万 1,795万 3,124万
3LDK 12件 1,602万 1,385万 1,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階（18.3万円）と比べて7.6万円（+41.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.3万/㎡
6件
4-7階
25.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地京都府宇治市宇治半白108
築年月1996年10月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数144戸
専有面積70.60m² ～ 99.90m²
分譲会社ミナモト
施工会社大林組 森組 他
管理会社共栄薬研
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
宇治駅
奈良線 / 京阪宇治線
徒歩10分
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩10分
🚉
ＪＲ小倉駅
奈良線
徒歩11分

学区情報

小学校
槇島小学校
中学校
北宇治中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サイセリア宇治D棟 1996 144戸 22.7万 1,680万
サイセリア宇治 1996 144戸 32.5万 2,350万
サイセリア宇治Ａ棟 1996 144戸 18.1万 1,280万
サイセリア宇治Ｂ棟 1996 25戸 25.5万 1,890万
サイセリア宇治Ｃ棟 1996 28戸 17.0万 1,260万
サイセリア宇治Ｅ棟 1996 27戸 20.8万 1,480万
朝日プラザ宇治 1990 286戸 24.5万 1,540万
アドバンテージ宇治 2002 30戸 42.2万 3,180万
公栄ビル宇治小倉マンション 1977 54戸 21.9万 1,189万
ユニライフ宇治５ 1992 46戸 36.0万 2,600万
セントレジデンス宇治橋通 2006 97戸 59.2万 3,750万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192021202320242025
3LDK 19.1万 15.1万 19.6万 22.3万 18.6万 18.6万 - 22.7万
2LDK - 32.9万 31.6万 - - 30.8万 28.9万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.7万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,999万 27.02万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 30.81万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 30.81万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,999万 27.02万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.65万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 30.81万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.65万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.99万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.54万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.88万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.3万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.7万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.43万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.91万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.95万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.94万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.6万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.94万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,380万 32.91万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000円
75,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,012円/㎡
2013年6月 中層 4LDK 95㎡〜 85,000円 851円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,012円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。