公栄ビル宇治小倉マンション
京都府宇治市小倉町老ノ木13-1 | 築49年 | 54戸
最新データ
2022年5月
売買17件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は21.9万円。宇治市全体の平均（26.7万円）より18.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2022年は21.6万/㎡へ、7年間で60.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の63,000円から2022年には57,500円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均1,030万円です。4LDKが最も高く平均1,303万円、2LDKは平均1,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,030万 |
602万 |
1,418万 |
| 4LDK |
4件 |
1,303万 |
1,127万 |
1,554万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町老ノ木13-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.90m² ～ 95.99m² |
|---|
| 施工会社 | 朝日建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
13.5万 |
11.8万 |
- |
15.1万 |
21.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
13.9万 |
11.5万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,189万 |
21.86万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,149万 |
21.11万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,149万 |
21.12万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,209万 |
22.21万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
690万 |
13.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,199万 |
22.03万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.11万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,030万 |
10.73万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.5万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.3万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,199万 |
22.04万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.3万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,099万 |
21.18万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.84万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
699万 |
13.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額59,880円。2LDKなら月額59,880円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,800円 |
1,096円/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
60,200円 |
1,103円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,154円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,154円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。