小倉町のマンション相場
京都府宇治市小倉町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小倉町の中古マンション
59件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,856万円
㎡単価
27.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.5万円に対し、築40年は11.9万円。築年による価格差は最大215%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は2,605円。
平均㎡単価
24.6
前年比 ▼0.1%
平均価格
1,797
取引実績
59件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2025年は㎡24.7万円へ、17年間で+33.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
27
築21-25年
19
築26-30年
24
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,746
41件
４ＬＤＫ
2,270
10件
２ＬＤＫ
986
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9
2024年第2四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2024年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2023年第3四半期
3,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小倉町のマンション一覧（8棟）
パデシオン小倉駅南
築17年
| 7階建
| 56戸
2,280万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買48件
ルネ宇治南陵町南
築32年
| 地下1階付7階建
| 72戸
2,180万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買43件
クレステージ宇治小倉プリヴィア
築20年
| 地下1階付7階建
| 88戸
3,680万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買38件
公栄ビル宇治小倉マンション
築49年
| 地下1階付6階建
| 54戸
1,189万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買17件
小倉マンション
築57年
| 4階建
| 20戸
650万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドムール宇治小倉
築35年
| 地下1階付3階建
| 20戸
1,200万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買10件
小倉マンション
築40年
| 3階建
| 18戸
650万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サンパティオ小倉
築26年
| 地下1階付2階建
| 13戸
1,580万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-448人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 190,856 | - |
| 2016 | 188,674 | - |
| 2018 | 187,138 | -351 |
| 2020 | 184,995 | -284 |
| 2022 | 182,144 | -416 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市のマンションマップ
宇治市内のエリアランキング
小倉町は宇治市内13地区中7位（上位46%）。
単価24.6。
1つ上の宇治とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
最寄り駅の相場
小倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市小倉町南堀池７３番１５ | 12.2/㎡ | +0.8% | 住宅 | 小倉 400m |
| 宇治市小倉町東山２４番４２ | 11.6/㎡ | +1.8% | 住宅 | 小倉 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）