伊勢田町のマンション相場
京都府宇治市伊勢田町 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.6万円に対し、築25年は26.0万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
40.6万/㎡
築5年
4件
32.6万/㎡
築10年
15件
31.3万/㎡
築15年
24件
28.2万/㎡
築20年
28件
26.6万/㎡
築25年
12件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＬＤＫの平均価格は3,016円。
３ＬＤＫ
52件
2,001円
４ＬＤＫ
33件
2,426円
２ＬＤＫ
2件
3,016円
平均㎡単価
22.3
前年比 ▼16.5%
平均価格
1,705
取引実績
89件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.1万円から2025年は㎡24.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
25
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,549
52件
４ＬＤＫ
1,912
33件
２ＬＤＫ
2,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢田町のマンション一覧（11棟）
パデシオン宇治伊勢田２番館
築27年
| 7階建
| 114戸
2,580万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買46件
パデシオン伊勢田駅前
築20年
| 7階建
| 92戸
2,580万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買44件
グランコート宇治西
築29年
| 地下1階付7階建
| 59戸
1,380万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買23件
南宇治ローレルコート
築46年
| 4階建
| 80戸
1,380万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ベルアーバニティ小倉南
築30年
| 7階建
| 77戸
1,680万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買14件
南宇治ローレルコートＢ棟
築46年
| 4階建
| 24戸
798万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買4件
南宇治ローレルコートＤ棟
築46年
| 4階建
| 16戸
790万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買3件
パデシオン宇治伊勢田2
築27年
| 7階建
| 114戸
2,190万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買1件
南宇治ローレルコートＣ棟
築46年
| 4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買1件
パデシオン宇治伊勢田1番館
築28年
売買0件
パデシオン宇治伊勢田2番館
築27年
売買0件
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-448人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 190,856 | - |
| 2016 | 188,674 | - |
| 2018 | 187,138 | -351 |
| 2020 | 184,995 | -284 |
| 2022 | 182,144 | -416 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市のマンションマップ
宇治市内のエリアランキング
伊勢田町は宇治市内13地区中9位（上位31%）。
単価22.3。
1つ上の木幡とは0%の差。
伊勢田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市伊勢田町名木３丁目１番２３ | 13.4/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗 | 伊勢田 1400m |
| 宇治市伊勢田町名木２丁目１番９３ | 12.5/㎡ | +2.5% | 住宅 | 伊勢田 1400m |
| 宇治市伊勢田町砂田６番２５８ | 12.4/㎡ | +2.5% | 住宅 | 小倉 1300m |
| 宇治市伊勢田町中山１５番２４ | 12.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 伊勢田 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）